Дом, 268.5 м², 4.5 сот.

Индивидуальный жилой дом 268,5 кв.м (введен в эксплуатацию) по цене новой трехкомнатной квартиры, на участке ИЖС - 4,5 сотки с пропиской- Аэродромное шоссе 2/13 – территориальный центр города, район ул.Шабалина (2-я линия), участок угловой - пересечение двух улиц шириной 12м, от основной дороги – 200м. Согласно новому генплану этот район - новый центр, рядом парк Патриот, магазин продуктовый, бар, столовая, строительные магазины, шиномонтаж. До остановки общественного транспорта (5 маршрут) 200 метров.
Подключены и заведены в дом: вода городская, свет 15 кВт (лицевые счета), канализация - септик на 15 кубов. Газовая труба у соседей в 150м. Интернет- оптоволокно.
Конструкции дома: фундамент ж.б.ленточный, стены газоблок толщиной 300мм, перекрытие ж.б.монолитная плита 160мм; крыша четырехскатная, кровля -битумная двухслойная черепица.
Планировка дома:
1-й этаж - 4 комнаты ( 26 кв.м; 28кв.м; 21кв.м; 22 кв.м; 16кв.м), котельная 11кв.м, коридор и холл с лестницей 25 кв.м;
2-й (мансардный этаж) – 3 комнаты (28 кв.м; 26 кв.м; 22кв.м), холл с коридором 9 кв.м, две террасы (33кв.м; 31кв.м)
Назначение и возможность использования:
- для проживания одной семьи (на втором этаже три отдельные спальни, у одной из спален личная терраса, на первом этаже – большая гостиная, кухня, котельная, кабинет, гостевая комната, прихожая с гардеробной, сан.узлы)
- как гостевой дом для посуточной сдачи номеров ( 7 номеров с личными сан.узлами, котельная, общая кухня 10кв.м, две террасы)
- как гостевой дом для помесечной сдачи комнат студий ( 8 комнат с личными сан.узлами, котельная, две террасы)
- как офисные помещения ( 8 помещений), территориальный центр города. Возможность бесплатной парковки, т.к участок угловой.
Документы готовы к сделке.