Дом, 440 м², 5 сот.

Ленинградская область, Муринское городское поселение, Мурино, Кооперативная улица, 10В 1 км. до Санкт-Петербурга

25 000 000 рублей
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт

Описание

Дом со свободной планировкой!
На данный момент планировка под сдачу и всё сдано.
Отличный безрисковый бизнес!
Никакие многоэтажки и развязки не грозят этому дому и никогда не будут. Этот фактор очень важен для динамично развивающегося Мурино! Дом находится между красивой церковью 1798гп и мемориалом летчикам. Это единственные достопримечательности в Мурино.
Объект приносит ежемесячно от 200 000р до 600 000р, в зависимости от того, как сдавать помещения. Если готовы тратить свое время, то можно сдавать посуточно, если времени немного, то можете сдавать в долгосрочную аренду.
4-этажный коттедж общая 440 м² + 90м2 эксплуатируемой кровли, на участке 4.5 сот., почти в черте города (500м от кольцевой, 600м до метро Девяткино), в центре быстроразвивающегося Мурино.
Один собственник. Монолитный цоколь, монолитные перекрытия, монолитные несущие колонны опирающиеся на монолитные пилоны ниже глубины промерзания, стеклопакеты, теплые наружные стены.
Дом в старом Мурино, до метро Девяткино 600 метров, до Екатерининской церкви 100 метров, въезд в СПб БЕЗ пробок всегда! Дом разбит на 330м2 (12 обособленных комнат "квартир") + 110м2 помещений под коммерцию.
На данный момент аренда приносит около 260 000 руб/месяц.
С учетом того, что все квартиры либо студии(по 21-25м2), либо однокомнатные(по 33м2), то простоя будет немного. К/у оплачиваются отдельно, в них частично можно включить з/пл коменданта. Сдавать "квартиры" можно дороже, чем в округе, так как есть преддомовой обособленный участок огороженный забором 3 метра в высоту для детей и барбекю.
Дом зарегистрирован (октябрь 2014г).
Цокольный этаж арендован минипекарней и швейным производством.
Центральное водоснабжение, электричество 30 кВт (можно до 60кВт), 380В, новый асфальт до дома и от дома до метро с обособленными пешеходными дорожками. Нужен газ - без проблем, цена вопроса 400 000р. На участке возведена большая монолитная железобетонная биостанция на 20м3, отдельно стоящая хозпостройка с помещением для коменданта с кухней и ванной, вокруг дома установлена дренажная система.
Парковка на 7 машин. 4 машины внутри территории за воротами с сервоприводом и 3 машины вдоль забора.
Двор выложен брусчаткой и посажен газон с вишневыми деревьями.
В качестве бонуса: на территории построен большой дровяной тандыр, в который помещается поросенок или барашек целиком.
Причина продажи - рутина аренды не мой конёк, хотя дом функционирует уже 5 лет.
Не срочно. Торг уместен.

Параметры объекта

Материал стен: Экпериментальные материалы
Этажей в доме: 3
Площадь дома: 440 м2
Площадь участка: 5 сот.
Удалённость от города: 1 км

Расположение на карте

Отзывы

Пока еще никто не оставил отзыв

Оставить отзыв

Хотите сотрудничать и получать заявки? Свяжитесь с нами.


Другие объекты

Дом, 119 м², 5.5 сот. Санкт-Петербург
7 500 000 руб.
Дом, 55 м², 15 сот. Санкт-Петербург
1 899 000 руб.
Дом, 42 м², 13 сот. Санкт-Петербург
500 000 руб.
Дом, 60 м², 12 сот. Санкт-Петербург
4 800 000 руб.
Дом, 273 м², 24.6 сот. Санкт-Петербург
21 000 000 руб.
Дом, 85 м², 10 сот. Санкт-Петербург
2 200 000 руб.
Дом, 200 м², 15 сот. Санкт-Петербург
4 500 000 руб.
Дом, 37 м², 5.5 сот. Санкт-Петербург
3 500 000 руб.
Дом, 35 м², 7 сот. Санкт-Петербург
3 600 000 руб.
Дом, 90 м², 25 сот. Санкт-Петербург
3 000 000 руб.

Жалоба на объявление

Отправить
Принято.
+ Добавить пост

Рекомендуем

Куплю квартиру в Санкт-Петербурге 3 Марта 2020 В Санкт-Петербурге орудуют мошенники! 1 Марта 2020 Черный список риэлторов Санкт-Петербург 24 Февраля 2023 Где недорого купить двери в Санкт-Петербурге? 22 Мая 2020 Лучший застройщик Санкт-Петербурга 22 Декабря 2022 Лиды по недвижимости в Санкт-Петербурге 20 Декабря 2022 Аренда квартиры в Санкт-Петербурге с дальнейшим выкупом 27 Марта 2020 Как снять квартиру в Санкт-Петербурге на сайте циан на длительный срок без посредников? 20 Января 2020 Срочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге 27 Апреля 2020 Быстрые знакомства и свидания Санкт-Петербург 1 Января 2023 Мошенница Сухих Александра Владимировна арендатор, арендодатель 20 Июня 2022 Недобросовестный арендодатель 11 Апреля 2021 ЭКОЛОГИЯ у ЖК "Балтийская Волна" 24 Июля 2020 Риэлтор Райса Лихачева ворует объявления о продаже жилья у собственников 2 Июля 2020 Осторожно! пер. Гривцова, 24 31 Мая 2022 Рожкова Елена Александровна - недобросовестный арендодатель 14 Июня 2022 ООО "ГСК ИНВЕСТ" или будьте осторожны! 16 Марта 2020 У риэлторов по аренде жилья стало меньше работы 27 Сентября 2019 Помогите советом. Ищу нормальную новостройку в Москве 20 Мая 2020 Стоит ли сейчас продавать квартиру 9 Октября 2020 Не снимайте квартиру у Костяна 12 Марта 2020 Когда выгонять арендаторов. Совет опытного арендодателя 4 Октября 2019 Авито знакомства с фото 7 Июня 2023 Требуется мужчина для работы у женщины 15 Марта 2023 Как я искала квартиру на авито 29 Ноября 2019 Как снять квартиру без посредников? 19 Января 2020 Инвестиции в земельные участки 3 Октября 2019