Дом, 203 м², 4.2 сот.

Продаю НОВЫЙ ДОМ Собственник!
Абсолютно новый дом под обои без экономии на материалах при строительстве !!! Осталось только поклеить обои!
2-х этажный полностью кирпичный дом 203 м2 на участке 4.2 сотки.
Все коммуникации в доме: газ, свет, вода, счётчики.
Крыша мягкая 3-х слойный котепал, перекрытия ж/б, лестница бетон, окна металлопласт трехкамерный энергосберегающий стеклопакет. Стены полностью из кирпича, проложен пеноплекс 3 см, облицовка кирпич браер. По всему дому теплые полы, сделана система контроля отопления, возможность в каждой комнате сделать разную температуру. Котел Bosch. Высокие потолки более 3-х метров (на первом и втором этаже). Cтены готовы под поклейку обоев (штукатурка, шпаклевка, финиш кнаф), полы идеально ровные. Витражная остекленная пристройка-вход.
На первом этаже: просторная прихожая (оставлено место под гардероб и большой шкаф-купе), ванна, туалет (раздельно), кухня и зал-гостиная, большая спальня, кладовая под лестницей.
На втором этаже: три большие просторные спальни, просторный коридор с отдельным выходом на балкон-зимний сад, ванна, туалет (раздельно). Со всех окон открывается панорамный вид на р. Дон
Есть возможность увеличить квадратуру дома еще на 100 м2.
На участке есть место для беседки, бассейна, гаража, сада и т.д.
Забор полностью из кирпича. Установлены кованые ворота и калитка.
Кадастровая стоимость только домовладения 7,6 млн. и еще 1,6 млн. участка.
Железнодорожный район. Шикарное месторасположение!!! Отличное место с видом на р. Дон, широкая улица, асфальт, есть большая парковка перед домом для гостей, улица освещена. Замечательные соседи.
Рядом остановка пешком 6 минут, две школы, детский сад и р. Дон в 200 метрах, церковь, магазины. В пешей доступности песчаный пляж р. Дон, гаражи для яхт и катеров, криница, шикарное место для рыбалки. Улица не проездная, тупиковая.
До центра города 5-10 минут езды, пешком 15 мин до пригородного вокзала.
На youtube выложено видео о доме.
Собственник!