Дом, 286 м², 26 сот.

Продаю новый дом (постройка 2016 год) на участке 26 соток (земли сельских поселений, НЕ ДАЧА!) в с. Излегоще Липецкой области, 65 км от Воронежа, 70 км от Липецка. ДОМ ЖИЛОЙ - ЕСТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ (И ДАЖЕ БОЛЬШЕ)! ВСЕЛЯЙСЯ И ЖИВИ!
На участке также баня с бассейном в отдельном отапливаемом помещении.
Подойдет под ипотеку.
Дом сдан. ТОРГ ПОСЛЕ ОСМОТРА! ВОЗМОЖНЫ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ И ЧАСТИЧНАЯ РАССРОЧКА - предлагайте! В обмен и рассрочку дороже.

ОПИСАНИЕ:
Газ, вода центральная и 2 скважины (одна в бане), канализация - 2 ямы, телефон, интернет Ростелеком, телевидение Триколор.
Дом жилая площадь 232 м2 + на 1-м этаже теплый гараж на 2 машины 54 м2.
1 этаж - прихожая, кухня, гостинная, 2 комнаты, гараж с автоматическими воротами (вход из дома), с погребом и удобной смотровой ямой, гостинная, кухня с барной стойкой, совмещенный санузел с душевой кабиной. Веранда с инфракрасным потолочным обогревом (скрыт под обшивкой) и мангальная с кирпичным камином-мангалом. В мангальной проемы закрыты гибкими полиуретановыми окнами (на морозе не ломаются в отличие от винила).
2 этаж - спальня, холл с камином и бильярдом - великолепный вид на реку, озера и лес, еще один санузел с гидромассажной ванной.
Во дворе навесы для автомобилей, большой вольер для собаки, небольшой гараж под квадроцикл, плодоносящие и декоративные деревья и кустарники - яблони, виноград, вишни, смородина, сливы, черноплодная рябина, черемуха и т.д., маленький прудик под ивой.

В доме зимой тепло, летом прохладно - снаружи под сайдингом пеноплекс 50мм, внутри вкруг фольгированный утеплитель 5 мм, мансарда и межэтажное - минвата, поэтому дом "дышит".

Отапливается газом - в доме итальянский двухконтурный котел, отопление продублировано твердотопливным котлом длительного горения «СТРОПУВА» (после стройки ни разу не использовали, т.к. газ не отключали ни разу).
Куча всякой новой техники и мебели, кухня с барной стойкой, посудомойка Аристон, стиралка Бош, двухкамерный холодильник с баром, кулером, генератором льда Дэу, винный шкаф, бильярд американка на каменных плитах в новом английском сукне и др. Система сигнализации, в т.ч. пожарная, датчики движения, видеонаблюдение.
В бане - огромная парилка, печь заложена жадеитом (если понимаете), бассейн 5,5х2,5х1,5 м с подогревом (газ), душ, туалет, комната отдыха, теплый пол, свой Триколор и т.д. Можно использовать как гостевой домик .

Делали все для себя. Идеальное место для отдыха и жизни - тишина и покой. Охота (даже подводная), рыбалка, грибы. Лес от заднего двора. До озер, реки Воронеж и заповедника - 300 м. Фото в конце - родниковое озеро, зарыбленное, прямо напротив дома. Соседи отличные. В деревне есть вся необходимая инфраструктура - магазины, школа, почта, фельдшерский пункт и т.д.

ЦЕНА - 5990000 руб. (БЕЗ ТЕХНИКИ (встроенная остается), МЕБЕЛЬ - ЧАСТИЧНО, если захотите что то оставить - обсуждаемо).
СОБСТВЕННИК. ПРОДАЮ СРОЧНО, НО НЕ ИЗБАВЛЯЮСЬ! Причина - вынужденная стройка еще одного дома.