Дом, 146 м², 15 сот.

Одноэтажный коттедж 140 кв.м. расположен на ул. Октябрьской, с. Новая Усмань, Воронежской области в живописном месте на границе с сосновым лесом, в 500 метрах от реки Усманка (район «острова»). Участок 15 соток огорожен забором: кирпичные колоны и металлопрофиль. Участок не заливной, т.к. расположен на естественном бугре (лесной массив), на 4м выше уровня р.Усманка. Ландшафт участка выполнен террасами (3 уровня террас), перепад высот между верхней и нижней террасами 2,5м, благоустроен тротуарной плиткой. На участке растут туи, можжевельники, лиственные кустарники. Во дворе построен монолитный бетонный фундамент площадью 6х6м под беседку или баню (своя канализация и вода). Во дворе крытая парковка на 2 автомобиля, плюс еще на 2 автомобиля без навеса. На участке 3 скважины: одна в доме глубиной 39м питьевая, две во дворе для тех.нужд (полив, уборка).
Дом 140 кв.м, 95% отделки. Стены: газосиликат 30см +утеплитель 2 слоя по 5см +облицовочный кирпич 12см. Внутренняя отделка: штукатурка+ финишная шпаклевка под покраску. Стеклопакеты. Отопление водяное, настенный газовый котел (в 2017-2018годах дом зимой отапливался). В доме 2 спальни 15 и 20кв.м, большая гостиная-столовая комната 40 кв.м, в которой устроена антресоль (см. фото) и дымоход (3 вент. шахты под камин или печь), высота потолка по коньку 5,5 м, второй свет. Из гостиной выход на террасу с последующим выходом во двор. Кухня, 2 сан.узла, отделка плиткой, теплые полы. Канализация: выгребная яма 2х2х2,5м. Под домом сухой подвал с отдельным входом со двора.