Дом, 100 м², 11 сот.

В связи с переездом в другой регион продам недостроенный дом (около 100 кв.м.) и небольшой готовый домик (25 кв.м) в ст. Нововеличковская на участке 11 соток. Земля ИЖС. Угловой участок 20м на 55м (два фасада). Дом по проекту 1,5 этажа (мансарда свободной планировки). Разрешение на строительство до 2027 года получено. Строили для себя соблюдая все технологии и даже больше. Хороший крепкий фундамент (лента и плита), готовый пол. Утеплили цоколь, сделали дренаж и отмостку. Проведены трубы в дом для воды и канализации. Стены заводской ВК газоблок 300мм, армирование по правилам арматурой (не сеткой). Первый этаж и внутренние перегородки готовы. Залит армопояс между первым этажом и крышей. Окна и двери временно просто заложены блоками. Перекрытия тоже временно, для навеса. Также много стройматериала для дальнейшего строительства (газоблок на мансарду, доска разная 3 куб, арматура). Есть подробный фотоотчет о ходе строительства. На участке есть еще небольшой благоустроенный домик 25 кв.м. Строили сами с очень хорошим утеплением (не как в покупных вагончиках). В него заведена вода (центральный водопровод, вода отличная, артезианская!), электричество, Отопление инфракрасными потолочными обогревателями с регулятором (очень тепло зимой и экономно!). Горячая вода (бойлер). С/у, душевая кабина в доме. Ремонт как в квартире. Установлен кондиционер (остается). В домике можно спокойно жить и достраивать большой дом. Мы прожили с ребенком 1,5 года (2 зимы). Потом можно продать (возможно перенести) либо использовать как гостевой или летнюю кухню.
На участке посажены молодые плодовые деревья (3 яблони, персик, вишня, черешня, слива, грецкий орех, фундук, 2 винограда). Разработано 2 сотки для огорода. Один фасад огорожен забором, есть профлист и металлопрофиль для второй фасадной части. Газовая труба по фасаду. Есть ТУ на газ (подключение, материал и работы около 100 тыс.) На участке пробурена скважина для полива и есть автономный септик из бетонных колец. Дорога к участку хорошая, новая отсыпка. До центра со всей инфраструктурой 20-25 минут пешком. Место тихое, соседи замечательные! Вокруг только новое строительство. Станица хорошо развита, со всей инфраструктурой (2 школы, 3 д/сада, поликлиника, станция скорой помощи, банки, магазины, базы отдыха, кафе и пр. До Краснодара 22 км по хорошей дороге, без пробок, регулярно ходят автобусы (до остановки 5 минут пешком). До Азовского моря 130 км, до Черного 150 км. Рассмотрим обмен на квартиру в Краснодаре или в КК, или участок в Московской и Ленинградской области, или на равноценный по цене автомобиль. Звоните, все подробно расскажу.