Дом, 310 м², 9 сот.

В стоимость входит дом (310 кв.м), территория (9 сот), гараж (64 кв. м).
Участок огорожен забором (Кирпичный и художественная ковка), с
внутренней парковкой на 2 а/м.
Дом расположен в современном благоустроенном, экологически
чистом, тихом, застроенном современными коттеджами микрорайоне
со стороны выезда в Ростов.
Вся инфраструктура. Рядом в 500 метрах каскад прудов: отдых, рыбалка, купание.
Подъезд: асфальт.
Территория благоустроена: гараж на 2 въезда пл. 64 кв. м.,
беседки, барбекю, дорожки, площадки, освещение, виноградник, газоны, вертикальное озеленение (все деревья и растения из питомника).
Инженерная инфраструктура:
газ, эл. энергия 380 вольт, централизованное водоснабжение, централизованная канализация, городской телефон, сигнализация охранная
(внутри на проникновение, на биологическое тело, на разбой стекла, наружная на проникновение на территорию и в здание с выводом на тел. хозяев), сирена, сигнализация пожарная, ТВ, отопление газовый котел, металлопластовые трубы, итальянские
радиаторы, резервное эл. снабжение - бензиновая эл. станция Ямаха(Япония), освещение участка, уличное освещение.
Установлены все необходимые приборы учета;
Дом в отличном состоянии, имеет современную отделку. Стены: кирпич красный керамический (итальянская технология);
Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты;
Кровля: - волнистые листы из алюминия;
Окна: металлопластовые, стеклопакет (Германия);
Отопление: металлопластиковые трубы, радиаторы (Италия);
Полы: художественный паркет покрытый лаком, керамическая плитка,
ковролин (все полы имеют основу – деревянные полы из шпунтованной
доски 32мм с защитным покрытием, по лагам);
Потолки: разноуровневые, со встроенными светильниками, люстры;
Отделка : современная, качественная; (в доме дополнительно к 310
кв.м.-100кв.м. 4-й уровень мансарда - не обустроена – строит. вариант);
Удобная планировка, зонирование: (2-й этаж – три спальни, кабинет,
гардероб, ванная);
1-й этаж – коридор, прихожая, гардероб, гостиная с камином, столовая,
кухня, туалет;
цокольный жилой этаж (отапливаемый) – тренажерный зал, две комнаты, котельная, сауна, ванная, холодная кладовая);
* санузлы на всех этажах;
Центр города: 7 мин. на а/м, в 25 км. г. Ростов-на-Дону, аэропорт, в 15 мин. езды по 4-х рядному шоссе комплекс
супермаркетов (ИКЕЯ,МЕГА,АШАН,ЛЕРУА МАРЛЕН)
Солидные соседи.