Дом, 185 м², 14.2 сот.

В связи с решением о переезде в другой регион, продаю дом в охраняемом ДНП «Зимородок», Ногинский район, расположенный в 38 км от МКАД и в 5 км от Горьковского шоссе. (Горьковское шоссе расширили, что сильно облегчило сообщение с Москвой) Удачное расположение посёлка (кругом лес) и то, что, посёлок застроен на 95% (вокруг дома все уже построились) позволяет наслаждаться тишиной, как днём, так и ночью. До Ногинска 7 км (ходит автобус), где школы, сады, больницы, поликлиники, красивый городской парк, супермаркеты, фитнесс-центры.
В посёлке есть отличный продуктовый магазин, но если вдруг не хватает ассортимента – есть в 6 км «Лента». В посёлке имеется детская площадка около водоёма.
Участок ровный, сухой - 14,23 сотки, на котором растут многолетние сосны, ёлки, берёзы. До строительства дома участок был поднят минимум на 70 см, чтобы избежать скопления воды, таким образом, уровень грунтовых вод по весне составляет 1,0 - 1,5 метра!!!
Выполнена подготовка под Альпийскую горку с прудиком и водопадом.
Кадастровая стоимость участка была снижена через суд правлением посёлка, что позволяет сильно экономить на налоге на собственность.
Автоматические ворота.
Дом: Дом построен в 2014 году по индивидуальному проекту. Не смог из тысяч типовых проектов выбрать то, что мне нужно. По этому, заказал проект у профессионалов.
Дом имеет размеры 10*11 м. Полезная площадь 185 кв.м. (по БТИ – 151 кв.м), фундамент – плита. Стены возведены из тёплой керамики «Winnerberger» 380 мм и утеплены «Пенофлексом» 50мм, что позволяет в жару наслаждаться прохладой, а зимой экономить на расходе газа ( при t на улице минус 25-30°С затраты на поддержание температуры в 25° С в доме составляет 3000-3300 руб/мес.). Крыша покрыта мягкой черепицей «Ecopal». Даже в ливень и град в доме тишина.
В доме французские окна в пол!!! Изумительное ощущение и зимой и летом. Встроенные конвектора «EVA COIL» обогревают дом не нарушая внешним видом общей эстетики, а в комплексе с подогревом пола первого этаж «DEVI» создают комфорт, не пересушивая воздух.
Отопление газовое (котёл Baxi 3 Luna). Газ - магистральный!!! Собственная скважина. Септик, рассчитанный на проживание 10 человек одновременно.
Чердачное помещение не отапливаемое. Используется, как кладовка. При желании можно утеплить и сделать мансардный этаж.
Баня: дата постройки – ноябрь 2017 года. Сделана так же по индивидуальному проекту с окнами в пол. Материалы: свайно-винтовой фундамент. Стены – клееный брус 140*150. Крыша – металлочерепица. Печка «Вулкан», прогревающая парную летом за 40 минут, зимой за 2-2,5 часа.
Размер бани с террасой – 10,0*6,5 кв. м.
Без террасы – 7,6*4,95 кв.м. по осям. Баню можно переделать в гостевой дом, подведя к ней газ и воду. Канализация подведена.
Продаю со всей мебелью и бытовой техникой. То есть купил – заехал – живёшь.

Собственник.