Дом, 162 м², 30 сот.

Продаю интересный дом в стиле шале, построенный на отличном участке у реки Шерна в деревне Следово, Ногинского рай-на.

Цена не окончательная, готовы выслушать Ваше предложение.

Участок

Находится на крайней линии от реки, соседи только с двух сторон. Есть собственный выход к реке. Такой участок - большая редкость! Площадь по документам 27 соток, по факту 30 соток.

Непосредственно за забором участка протекает живописная и чистая река Шерна. Есть возможность устроить причал для лодок, место для рыбалки или собственный пляж. На участке есть предпосылки к хорошему ландшафтному дизайну - природный холм с березами, небольшие перепады рельефа. Рядом лес - грибы, ягоды, охота. Удобная транспортная доступность - д. Следово расположена в 50 км от МКАД, посередине между Горьковским и Щелковским шоссе, в 4-х км. строится ЦКАД.

Дом

Построен в 2017-м году в стилистике шале. Вы можете отделать его по собственному вкусу. По замыслу первый этаж должен быть оштукатурен светлой штукатуркой, второй - облицован деревом (крупноформатная имитация бруса). Чтобы соответствовать стилистике шале, кровля сделана с небольшим углом наклона (23 градуса). Предусмотрены различные деревянные элементы - балки, балкон (под него уложены закладные), ограждение террасы.

Полезная площадь 162 м2. В доме: 5 комнат (одна на первом, 4 - на втором), гостиная, столовая, кухня, кладовая при кухне, 2 санузла. Из кладовой есть доступ в подполье. Высота потолка первого этажа в чистоте 3,2 м., на втором около 3-х метров. На выходе во двор размещена двухуровневая терраса из ж/б, площадью 34 м2.

Второе строение + стоянка для машин

Рядом с домом в том же стиле возведено отдельное строение, состоящее из двух помещений общей площадью 30 м2, и навеса для машин (42 м2). В котельной (10 м2) высота потолка 2,6 м. В соседнем помещении (20 м2) высота потолка более 5 м. - можно сделать второй ярус. Оно задумывалось как гараж-мастерская, но при желании здесь можно сделать сауну с зоной отдыха или спортзал.

Отдельная котельная предотвращает попадание в дом неприятных запахов и шумов от работы оборудования. Несмотря на то, что отопление планируется вести газом, подобное расположение позволяет использовать любой вид топлива, установку генератора и т.д.

Коммуникации

К дому подведено электричество 15 КВт. Получено разрешение на газификацию. Котельную и дом соединяет подземная теплотрасса финского производства (Uponor).

Строительство

Велось по индивидуальному проекту, проводилась геологическая разведка участка.

Использованы только качественные, дорогие материалы:

- фундамент монолитный ж/б на ленте,
- стены керамический тепло-эффективный блок 510 мм, на теплом перлитовом растворе;
- перекрытия ж/б ПК,
- финская двуслойная черепица Katepal Mansion;
- мембрана и пароизоляция - немецкая пленка Delta;
- утепление экологически чистой каменной ватой без фенола в скатах -300 мм, чердак 400 мм;

Дом шале у реки — отличное место для проживания и отдыха!