Дом, 50.4 м², 15 сот.

Здравствуйте, уважаемый Покупатель.

Продаю дом, жилой площадью 50,4 кв./м. на участке 15 соток.

По адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, п. Никольское, мкр. Черёмушки, ул. Весенняя 40.

Наружный размер 6*12 метров.

Вся недвижимость в собственности. Залог, арест, обременение отсутствуют. Документы в порядке. Один владелец.

На против дома посадка. Возле неё планируется строительство парка и спортивной детской площадки. Поблизости пруд.

Воздух чистый. Дышится легко. Особенно летом после дождя.

Все коммуникации по улице проложены. Дорога заасфальтирована. Зимой чистится снег. Регулярно вывозится мусор.

Соседи приятные и общительные люди постоянно проживают 4 год.

Школа, детский сад, аптеки, магазины: "Магнит", "Пятёрочка", "Фермер" расположены в самом посёлке на расстоянии 2-х километров.

Автобус ходит по расписанию. До трассы с остановкой 700 метров. Вместо шума машин слышно пение птиц.

Дом строил для себя. Поэтому всё сделано на совесть.

Фундамент ленточный с гидроизоляцией выровнен под нивелир. Глубина от 1,2 до 1,9 метра, ширина 55 см. Марка бетона М200 на гранитном щебне.

Цоколь выложен из бетонных блоков ФБС шириной 50 см.

Ступеньки крыльца выполнены полностью из бетона .

Конструкция стен следующая:

- газобетонные блоки торговой марки «Аэробел» шириной 40 см.,
- вентилируемый зазор 5 см.,
- облицовочный полу-блок производства «ЖБК-1» 9 см.

В итоге общая ширина стены 54 см., соответствует нормативам в данном регионе. Летом в доме будет прохладно, а зимой тепло. Промерзание стен и углов исключено.

Вся кладка армирована согласно рекомендациям завода изготовителя блоков.

Потолок перекрыт плитами 22 см. толщиной. Производства "ЖБК-1".
Плиты смонтированы на бетонный армопояс выполненный из газобетонного U-блока.

Кровля двухскатная, покрыта цветным шифером. Шаг стропил 60 см. Шикарный чердак 70 м./кв. по всему потолку. Свесы подшиты. Разведена водосточная система.

Дымоход кирпичный. Обшит металлом в цвет крыши. Установлен "зонтик".

Черновые полы залиты керамзито-бетоном толщиной 22 см. Разведены трубы под канализацию.

Высота потолка от черновой стяжки 3,2 м. Выложены внутренние перегородки из газобетона толщиной 15 см.

Подключено электричество. Заключён договор поставки электроэнергии.

Подведён водопровод (требуется врезка).

Газовые трубы проложены по участку и заведены в дом (требуется только врезка).

Канализация автономная. Готова к использованию. Общая глубина септика 4,5 метра. Диаметр колец 1,5 м.

Дом компактно расположен на участке. Расстояние до красной линии 15 м. До соседской межи 3 м.

Места для огорода, сада и возведения дополнительных построек достаточно. Слой чернозёма в среднем по толщине 1 метр.

Отвечу на все вопросы. Звоните в удобное Вам время.

Приезжайте на осмотр с любыми специалистами.

Бонусом отдам вагончик 2,5*5 м. для хранения материалов.

Возможен обмен на квартиру в г. Белгороде с доплатой в обе стороны.

С уважением, Алексей.