Дом, 170 м², 11 сот.

Доброго всем времени.
Продаём свой дом - дачу.
В собственности и в нашей семье дом более 25 лет.
В соответствии со свидетельством о гос.регистрации права, общая площадь земельного участка составляет - 1 126 кв.м. (т.е. 11,26 сотки).
Адрес, посёлок Малаховка, ул. Стасова, расположен вблизи детского санатория в окружении вековых сосен.
Остановка общественного транспорта Парковая Роща 300 метров.
3 км до ЖД платформы Малаховка или 5 минут на общественном/маршрутном транспорте.
10 км до Московского метрополитена, 15 км до МКАД.

Дом построен на основе сруба лиственницы 7х12,5 вечный.
Бывшая генеральская дача.
В доме и на участке есть все необходимые коммуникации и договора: свет, московский телефон, газ магистральный, вода- скважина, отопление газовое, канализация локальная, охрана и сигнализация по договору с ЧОП.
Дом очень уютный и пригоден для круглогодичного проживания семьи, а также прописки/регистрации.

Терасса, кухня-гостинная, 2 спальни, ванная с туалетом - это первый этаж.
Холл, 3 спальни и балкон - это второй этаж.
Дача в настоящее время полностью меблирована и благоустроена.
По взаимной договорённости, возможна продажа в таком комплекте.
Желательно, но не обязательно, нужно быть готовым провести внутренний косметический ремонт, так как наш уже старомоден.
На участке фруктовый сад, много можевеловых корней, сосны. Сажали сами, создавая микроклимат можевеловой рощи.
Все опасные деревья и падающие берёзы с участка удалены с целью исключения повторения рисков от их падения при урагане.
Установлена ракушка для крытой парковки автомобиля.
Есть также место для открытой парковки крупного автомобиля.
Забор деревянный, новый, с кованным оформлением.
Система отопления новая.
Система водоснабжения новая.
Скважина почищена (нужно только постоянно ею пользоваться).
Установлена новая система осмоса для очистки питьевой воды.
Проведен профилактический ремонт кровли.

Соседи проживают постоянно, серьёзные и порядочные люди (как и сам посёлок), с перрипетральным видеонаблюдением и охраной.

Отдаём свой дом по цене ниже медианы рынка и ниже уровня инвестиционной привлекательности его месторасположения.
Причина продажи в том, что нам стало сложно распыляться на несколько домов.

Возможны варианты разумного обмена на жилую, либо коммерческую недвижимость (предпочтение расположения которых в ВАО г. Москвы) с Вашей доплатой.

Соседям и оперативному покупателю, скидка.
Успешному агенту со своим клиентом на покупку, бонус.

Осмотр по договорённости. Можно и в будни.