Дом, 260 м², 46 сот.

Продаю два дома на участке 46 соток:
- первый дом - обычный, сельский, с крытой верандой, кухней, котельной, ванной, проходной комнатой, главной комнатой, спаленкой и чуланом (гардеробной), расположен у дороги по стандартному ряду домов, площадь 58,7 м2, материалы стен - кирпич, косметический ремонт делали 6 лет назад, дом в холодный период отапливается;
- второй дом – новый, современный, расположен в 45-ти метрах за первым, что значительно уменьшило шум от дороги (хотя это не автострада и машин не много), кроме того это очень уютно, незаурядно и нестандартно, ближе к саду и природе, площадь 1 и 2 этажей 260м2, мансарда - 103м2, фундамент – свайный усиленный, с максимальной сплошной обрешеткой швеллером 140мм, дом построен в 2012 году по современной канадской технологии каркасного строительства жилых домов, строился специализированной строительной компанией "под ключ" с предварительной разработкой и согласованием эскизного проекта, при строительстве сделан акцент на применение экологически чистых материалов, дом строили для себя.
Чистовая отделка сделана частично, в том числе: зал, ванная и туалет 1-го этажа.
Окна пластиковые профиль KBE 70 мм, стеклопакеты двухкамерные очень тёплые, кровля - мягкая черепица SHINGLAS компании Технониколь, наружная отделка стен - дорогой цокольный сайдинг. В доме имеется два входа, высота потолков около 3-х метров.
Планировка:
1-й этаж - раздельный санузел, котельная-бойлерная, кухня-гостиная (в гостиной по проекту предусмотрено место для установки камина, фундамент в данном месте дополнительно усилен), две комнаты универсального назначения (кабинет, детская, игровая, жилая и т.д.), хозяйственно-складское помещение;
2-й этаж - 5 полноценных жилых комнат и одна небольшая, раздельный санузел.
Также имеется утепленная отапливаемая мансарда с 8-ю окнами на фронтонах, это помещение можно использовать как место для отдыха, мастерскую, склад и т.д.
Коммуникации: в оба дома подведен газ с раздельными счетчиками, обогрев и горячая вода - от современных газовых котлов и бойлера 200л; электричество 220В; в первый дом заведена сетевая водопроводная вода, второй запитан автономно от отдельного утепленного колодца; канализация - отдельные септики.
Оба дома пригодны для круглогодичного проживания.
Участок ухоженный, между домами сделана дорожка с уличными фонарями, на участке имеются плодовые деревья, кустарники, множество цветов, земля очень плодородная. На участке есть теплица, хозяйственная постройка, уличный туалет, курятник.
Земли достаточно для ведения фермерского хозяйства или организации небольшой подмосковной усадьбы.
120км от МКАД по Новорязанскому шоссе М5 до г.Луховицы и 17км направо до Городны.
Дорога - асфальт до самого дома, до г. Луховицы 12 км имеется регулярное рейсовое автобусное сообщение, до г. Зарайск 27 км.
Место экологически чистое, рядом находятся базы отдыха, санатории, конный клуб, реки Ока и Осётр, родники, Святой источник.
Любителям рыбалки, отдыха на реке и на природе, грибникам - настоящая находка.