Дом, 373 м², 39 сот.

В городе Луга на участке 39 соток (участок с перепадом высот) предлагается к продаже два бревенчатых дома один общей площадью 373 кв. м и второй 64 кв. м.
Место тихое, обособленное, не далеко от речки, подойдет как для постоянного проживания, так и в качестве дачи. Статус земли -ИЖС, четыре городских почтовых адреса и возможность подключения по 15 кВт электроэнергии, газа и водопровода отдельно на каждый из адресов.
Возможно, кто-то увидит в этой недвижимости потенциал для развития бизнеса (гостиница, база отдыха, сервис, сдача в аренду и т. п.).
Вся территория участка огорожена по периметру деревянным забором, к участку можно подъехать с четырех сторон.
Основной дом: трехуровневый рубленный вручную сруб из строганного бревна, с цокольным этажом из бетонных фундаментных блоков и черепичной кровлей.
Цокольный этаж 120 кв. м. подойдет для мастерской, гаража, спортзала и т. п.
На первом этаже ( площадь 125 м. кв.) распланирован просторный каминный холл с панорамными окнами и вторым светом, совмещенный с кухонно-обеденной зоной, предусмотрен гостевой с/у. Помещение 1-го этажа имеет второй выход на просторную террасу с навесом и беседкой для барбекю.
На втором этаже ( площадь 65 м. кв.) комнаты, холл, санузел, большая кладовая, комната в «башенке». Два балкона.
Третий этаж имеет площадь 53 кв.м. с комнатой в мансарде, санузел, кладовую и балкон площадью 18 кв.м.
Дом введен в эксплуатацию, находится в жилом состоянии, но внутренняя отделка и подключение к коммуникациям не закончены.
Второй дом: Бревенчатый строганный сруб 6х8 с террасой с монолитным фундаментом и черепичной кровлей имеет жилую мансарду, санузел, есть камин, сауна. Дом введен в эксплуатацию, в настоящее время используется для постоянного проживания.
На территории, также имеется: двухэтажный летний дом 5х5 с двумя террасами 5х5 для барбекю, алюминиевая сдвоенная теплица 9х2.5м, сарай, две беседки, акриловый бассейн, пруд.
В строительстве использованы исключительно натуральные материалы.
На территории посажены и произрастают сосны, дальневосточные кедры, голубые ели, туи, можжевельник, каштан. Несколько яблонь, слив, много ягодных кустов (черная и красная смородина, крыжовник, жимолость, малина). Обустроен газон для активных игр. Пруд и садовые дорожки выложены песчаником.
Уникальность предложения заключается в сочетании близости городской инфраструктуры с проживанием в курортной зоне с прекрасной экологией. Весной на пруд садятся утки, поют соловьи, по соснам прыгают белки и прямо на участке растут грибы.
При всем при этом: предлагаемые участки расположены в 2 км от центра города. До остановки 400 м. До магазинов, банка, спортивного комплекса, поликлиники 700 м. До газпромовского бассейна 1.2км.
Обращает на себя внимание также значительный коммерческий потенциал предлагаемой недвижимости (оказание услуг, торговля, аренда).
Удобное сообщение с СПБ.