Дом, 83.4 м², 5 сот.

Дом общей площадью 83,4 кв. м. на участке 5 соток земли. Достаточно места, чтобы организовать зону барбекю, бассейн, сад, баньку и превратить в дом своей мечты!
Широкий фасад – 20 м, широкая улица удобный подъезд. Дом находится рядом со школой и детским садом. До г. Темрюк 1 км, рядом Курчанский лиман для рыбалки и охоты, в 20 км Азовское море, в 40 км Черное море.
Удобная планировка: 4 изолированные комнаты: спальня – 12,4 м2, спальня (детская) – 8,1 м2, спальня (детская) 7,9 м2, просторная кухня (16,8 м2), санузел (6,9 м2), зал – 15,2 м2, коридор – 10,9 м2.
Электричество заведено в дом, электрический щиток с водным и защитными автоматами, заземлением, удобно расположен на боковой наружной стене дома. В каждой комнате установлены розетки, выключатели, освещение (кабель сечением 1,5 мм2).
В кухне установлена отдельная розетка для кондиционера (подведен кабель 2,5 мм2), отдельная розетка под электроплиту (подведен кабель 6 мм2), под духовой шкаф (подведен кабель 4 мм2), холодильник (подведен кабель 1,5 мм2) и микроволновую печь (подведен кабель 2,5 мм2). В санузле установлена отдельная розетка для стиральной машинки и установлена экономная принудительная вентиляция.
В дом заведен центральный водопровод, кухня подготовлена для установки отопительного котла, установлены отдельные запорные краны для посудомоечной машины и кухонного крана. В санузле установлены отдельные запорные краны для унитаза, стиральной машинки, душевой кабины. Унитаз установлен.
В доме реализована автономная канализация, септик 16 м2, во дворе имеется уличный туалет, построенный из блоков.
В доме произведен ремонт, позволяющий в кратчайшие сроки подготовить его к полноценной эксплуатации.
Все полы залиты тройным слоем бетона, и выровнены самовыравнивающимся слоем наливного пола. В коридоре, всех спальнях и в зале на подложку уложен ламинат, в кухне и в санузле уложен практичный линолеум, который легко можно заменить на плитку для пола.
Стены в кухне и в спальнях выровнены и окрашены вододисперсионной акриловой краской, в зале, коридоре и санузле стены оштукатурены декоративной штукатуркой и покрыты специальным воскосодержащим лаком.
Стены подготовлены для прокладки труб отопления диаметром 25мм, трубы отопления и радиаторы имеются в наличии. Собственник самостоятельно выбирает отопительный котел. Работа по установке и запуску отопления займет не более трех дней.
Для комфортного проживания необходимо дополнительно установить межкомнатные двери.
Документы готовы к продаже, имеется домовая книга, разрешение на строительство, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП на землю и дом. Возможна продажа по ипотеке.
Для подключения газа получены технические условия, газ проходит по дороге в пяти метрах от забора. Стоимость подключения газа – 35 тыс. руб., и после выполнения собственником тех. условий газ будет подключен.
Адрес дома: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Курчанская, ул. Роща, 15 «б».