Дом, 94.1 м², 5.7 сот.

В настоящее время в доме заканчивается получистовая отделка.

Продается небольшой 4х комнатный дом в одном из самых экологически чистых районов г.Красноярска. Находится дом в черте города, до центра можно добраться за 20-30 минут на машине, или же на автобусе 14 маршрута. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от дома. Дорога асфальтированная, только последние 100 метров отсыпная. По документам оформлен как жилой дом, соответственно, есть возможность постоянной прописки.

Дом стоит на свайном железобетонном фундаменте. Имеется подвал 2*2 метра, выполненный из бетонных блоков. Конструктивная система дома - каркасная, соответственно внутри можно убрать любые стены, кроме центральной колонны, что даёт возможность свободной планировки.

При выборе материалов приоритет отдавался экологичности, преимущественно использовались дерево, бумага, эковата и гипсокартон. Пластик и керамогранит применялся по минимуму. Наружная отделка стен выполнена из имитации бруса. Покрытие крыши из металлочерепицы.

Объемно-планировочные решения разрабатывались конкретно для Сибирского климата.

Северный фасад не имеет окон, так как даже при самом "теплом" оконном блоке, через стену теплопотери будут меньше. Зато на южный и восточный фасад выходит основное количество окон, что обеспечивает поступление тепла солнечной радиацией. Оконные блоки одни из самых теплых - состоят из пяти камерного профиля ПВх и двухкамерного стеклопакета, камеры которого заполнены аргоном, и внутреннее стекло имеет ТОП покрытие.

200 мм утеплителя в крыше, стенах и полу обеспечивают минимальные потери тепла через эти конструкции. Входная дверь толщиной 100 мм имеет 3 контура уплотнения и терморазрыв, так как выбиралась специально для индивидуального дома в наших суровых климатических условиях.

Внутренняя черновая отделка выбиралась по противопожарным нормам, и применялся гипсокартон для стен и потолка. Пол выполнен из гипсостружечных плит. Котельная полностью изолирована и имеет отдельный вход с улицы.

Все коммуникации автоматизированы по максимуму, комфорт как в квартире.

Для автономного отопления предусмотрен автоматический пеллетный котел. Отрегулировать температуру в каждой комнате отдельно позволяет двухтрубная система по принципу Петли Тихельмана.

Водоснабжение автономное от скважины 32 метров глубиной. Сделан анализ воды (вода хорошая, мягкая), на основании которого поставлены фильтры (механические+уголь). Горячая вода получается в 100 литровом бойлере.

Для канализации предусмотрен септик, объемом 6 кубов.

Электричество не всегда надлежащего качества, поэтому приобретен стабилизатор напряжения и система ипб на несколько часов для системы отопления. Также заложен контур заземления. Освещение дома светодиодное.

На участке есть большая поликарбонатная теплица 3*6м и залит фундамент под баню 4*2 метра. Также посажены и плодоносят ранетка (десятки вёдер за сезон), яблони, груша, вишня, крыжовник, черная смородина, малина, ирга, клубника, жимолость, шиповник, черноплодная