Дом, 195 м², 30 сот.

Коттедж построен по северной норвежской технологии в пригороде Красноярска, район "Ясной поляны" и п. Минино, 15 минут ходьбы до электрички и 20 минут до автобусной остановки; 1000 м до озера, разрешённого для купания и отдыха. Лесная зона и ручей "Караульный" граничат с участком и являются его не отъемлемой частью!!! Выход в лес и к ручью осуществляются прямо с участка!И дает возможности ходить в лес на горки для катания на санках и лыжня для любителей лыж и бега по пересеченной местности. А также иметь свой каток 20м на 13м!А летом-спортивная площадка , где есть волейбольная площадка, теннисный стол, батут, турники и детский городок (домики на деревьях).На берегу ручья имеется костровая зона с лавками из бревен, с рубленным столом и грилем. Ручей огибающий участок ,дал возможность сделать запруду для купания летом и постановки бани прям на берегу , со спуском в воду по лестнице!
- Количество земли(50м на 90 м) позволяет отдыхать и иметь свое хозяйство. Для этого есть огород 20м на 20м, с поднятыми грядками и капельным поливом. С культурными посадками, которые начали плодоносить. А ,теплый курятник, позволяет иметь домашнее яйцо круглый год.
- Высокое качество строительства. Применялись качественные материалы. Сложность и оригинальность проекта (проект взят из норвежского каталога).
Фасад: обшит натуральным деревом , краска - акриловая "Акродекор".
Фундамент: буро заливные сваи по "ТИСЭ"(с расширением в низу); сделана утепленная отмостка на 2м от дома и по всему периметру;
Толщина стен 200мм, утепленная кровля - 300 мм (50мм утеплителя заменяет 170 мм бруса, что позволяет существенно экономить на отоплении); Стены толщиной 200 мм обладают теплосберегающими свойствами, как кирпичные толщиной 1,5 м.
Затраты на отопление в 2-3 раза ниже затрат на аналогичный кирпичный дом, что позволяет полностью отказаться от печного отопления в пользу электрического.
Окна: пятикамерный профиль КВЕ, арматура ROTO, тройной стеклопакет с ТОП-покрытием;
- источника водоснабжения автономный - колодец 5м; горячее водоснабжение - эл. бойлер 100л;
- 2 источника отопления: электрическое инфракрасные пленки в полу и ПЛЭН на потолке контролируемые датчиками по воздуху в комнатах, печь камин "SUPRA" 8квт и печь 14квт. Можно комбинировать: отапливаться только электричеством, только дровами или печь плюс электричество;
- канализация - современный пластиковый биосептик "Топас"(не требует откачки);
- электричество (380/220В - 15кВт);
- Отделка: пол в санузлах кафель, тамбур коридор -кафель, комнаты холл -ламинат, стены потолки -дерево;
- Участок выровнен (50*90м), посеян газон, сделаны дорожки, стоянка для машин, гараж;
- дом расположен с видом на ручей и лесной массив, вдали от дорог, терраса 130 кв.м.,;
- Чистый воздух;
- Проезд круглый год;
- Есть прописка;
- Док-ты готовы к продаже.
Поселок с развивающейся инфраструктурой, с широкими уличными дорогами(улицы 12м, центральная дорога 25м).