Дом, 240 м², 10 сот.

ЧАСТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ.ШИРОКАЯ ,229, СНТ «РАДУГА», КРАСНОДАР, ЕЙСКОЕ ШОССЕ.
Дом. Общая площадь 240м2. Постройка 2005г. Марокканский стиль. Собственный проект. Хозяин - директор строительной компании. Строили не гастарбайтеры. Фундамент ленточный, 80см. Стены – 40 см. (полтора кирпича). Кирпич забутовочный 4-го завода Краснодара. ВСЕ стены (и внутри дома) – несущие, 40см. Монолитный каркас. Облицовочный кирпич – силикатный желтый Саратовского (г.Саратов) кирпичного завода. Баня – керамический кирпич аналогичного основному дому цвета. Кровля наплавляемая эксплуатируемая плоская.
Инженерные системы:
-Отопление/ охлаждение.Магистральный природный газ, котел «Вайлант» двухконтурный 28квт. Теплые полы,по первому этажу и в санузле второго, батареи «Хенрад». Сплитсистемы 5 штук разных фирм. Все в рабочем состоянии;
-Водоснабжение – сетевая вода + скважина 38м. Запараллелены. Стоимость сетевой воды – 15 руб/м3. ;
-Электроэнергия. Однофазная, 15 квт., трехжильная медная проводка, фурнитура «Легран». Дополнительно генератор 6 квт. в гараже, включается при отсутствии центрального электричества;
- Дополнительные системы. Бассейн 6м3 (2Х2Х1,5) в предбаннике с системой циркуляции. Баня – на дровах.
Отделка (существенные детали). Штукатурка – известковая. Стяжка – цементная. Двери – натуральный бук, индивидуальное исполнение. Окна – металлопластик. Входная дверь – металлопластик со сплошным стеклопакетом. Стены – обои. В санузлах – кафель. Потолки – гипсокартон, во влажных помещениях – пластик. Лестница –
стандартная двухпролетная. Дом может быть использован для двух семей. Так и задумывалось при необходимости. Гардеробная второго этажа может быть превращена в кухню без затрат.
Камин – дровяной.
Есть фотографии этапов строительства дома
Участок:
-10 соток, 20Х50 метров, фасад 20 метров.
-забор на фасаде – кирпичный + габион- 2м, сзади – сетка-рабица, по длинным сторонам – профнастил 2м. Перед домом парковка на 5 автомобилей ,ширина 5 метров,(бетон);
-ширина проезжей части – 4 метра, между фасадами – 12 метров. Покрытие дороги – ФАП (асфальтовая крошка)
-на участке сад, большинству деревьев 20 лет. Деревья фруктовые, есть топиарные растения. Много ампельных растений.Газон примерно 100м2, искусственный водоем 2 м3, розарий на 50 кустов;
-дорожка и площадка – мощение речным камнем. Площадка въезда – иммитация подвесного моста, мореный дуб;
-беседка с мангалом 20м2, поликарбонат, профнастил;
-гараж кирпичный с фасада 6х4 м., кровля –поликарбонат;
-вольер для собак 15м2;
-Навес для дров на 20м3, хозяйственный навес. Поликарбонат;
-Коптильня, отдельный подвал 2х2х2,5м.
ОПЛАТА ЗА ГАЗ И ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ, не зависит от правления снт. Членские взносы в снт в 2019г.-4000 рублей в год. В среднем за электроэнергию/газ/воду платится 6000 руб/мес. , зимой до 10 тыс, летом 2-3 тыс. Прописка краснодарская.
В снт "Радуга" 3 магазина. Детей забирает школьный автобус.