Дом, 400 м², 167 сот.

Я - собственник. Продается загородное домовладение в селе Фанагорийском. От Краснодара на автомобиле 50 минут. Хорошие подъездные пути. Регулярное сообщение с г. Горячий ключ.
Массив из 3х участков общей площадью 1, 674 ГА, переведено в ИЖС. В собственности. Обнесено капитальным забором. Видеонаблюдение всего участка и фасадной прилегающей части участка. На участок заходит личная линия электропередач, имеется городское ночное освещение.
С участка имеется выход к двум речкам: Псекупс и Чепси. Берега укреплены. Участок не имеет соседей, ближайший дом ст. Фанагорийской - 70 метров через реку. По меже граничит с заказником. Пещеры, водопады и другие рекреационные объекты - в непосредственной близости.
Вся территория разбита на две части. Одна из частей предназначена для строительства круглогодичной базы отдыха, другая часть - для личного проживания.
Имеется здание 400 квадратных метров. Первый этаж два больших помещения 100 и 80 квадратных метров планировали под кафе и тд. Второй этаж гостиничного типа большой холл, 7 комнат, 3 санузла. хороший ремонт. Построено в 2013 году.
Также, на этой территории есть три обвалованных домика для приема отдыхающих, без отделки, площадью 120 кв.м. Есть капитальная постройка из 8 помещений, планировали переделать под номера для проживания.
На другой территории хозблок и котельная будерус, отопление на отработке, очень экономично (дом утеплен + датчики тепла), большая капитальная конюшня, вольер 15 соток с косулями, две теплицы, одна очень большая, углубленная, в стадии строительства, вторая 60 кв. м с бананами, с мандариновыми, лимонными апельсиновыми деревьями, авокадо и др.
Из декоративных растений на участке произрастают метасеквойи, сосны, ели, туи, можжевельники, клены, дубы, магнолии, гортензии и тд.
Из плодовых в большом количестве яблони, груши, грецкий орех, фундук крупноплодный, вишня, черешня, нектарины, инжир, фейхоа, лавр, олива, шефердия, гуми, малина и клубника элитных сортов, культурная ежевика и тд.
Есть около полутора тысяч штук различных декоративных саженцев, выращенных для дальнейшего озеленения б/о (сосны, можжевельники, туи, самшит, саркоккоки, питтоспорумы, клематисы, хосты, папоротники, гортензии и тд.) На участок в свое время было завезено около 1200 кубометров плодородного грунта, в том числе, старый перегной с ипподрома, участок сухой.
Вода питьевая из 2х скважин, чистейшая (есть заключение СЭС), ниже по течению в 400 метрах скважина минеральной лечебной воды горячеключевского завода.
Интернет и все прелести цивилизации имеются.
Покупателю остается вся техника: экскаватор, газель, УАЗ для поездок, газонокосилки, мотоблоки, скутеры и многое др.
Продается в связи с отсутствием финансов на достройку и переездом к детям за рубеж. Покупали, строили, сажали и тд для себя, но связь с детьми и внуками - главное.
Все остальные вопросы по телефону и через вотсап.
Для иногородних желающих посмотреть, - можем встретить в аэропорту.
Торг уместен, рассрочка возможна, достройка и тд.