Дом, 360 м², 10 сот.

Продаю дом,Краснодар, гидрострой, ДНТ Нижний Казачий хутор, ул Лаврова 10, дом находится именно там где указан на карте. Подъездные пути асфальт. Коммуникации: газ центральный, вода центральная с хорошим напором, электричество 15 кВт (легко можно добавить кому нужно). Дом расположен в 100 метрах от реки Кубань, прекрасное место для проживания, тихо, уютно, спокойно. Коттеджный поселок в Краснодаре.
Поселок огорожен, проезд по пропускам через пост охраны.
Фундамент был залит следующем образом: 72 сваи 5 метров в глубину диаметр 40 (сваи армированные), залит фундамент дома высота 1,40 ширина 60 см, далее выложили цоколь из кирпича, затем залили плиту пола 30 см, армирование 20х20 двойная вязка(можно спокойно достраивать 15 этажей). Так же залит в доме бассейн 4х6 такое же армирование, утеплен и гидроизолирован. Дом полностью построен из кирпича 60 см + утеплитель. Облицовочный кирпич керамический, шоф слоновая кость. Крыша PURAL Финляндия, утеплена в 3 слоя 45 см, каждая доска была обработана огнезащитой, лес подбирался 1 сорта, везли на заказ из Твери, стропильная система построена так что можно сделать мансарду, если 360 кв мало.. На крыше установлены европейские снегозадержатели. Окна VEKA Euro, 5 камерный стеклопакет, энергосберегающие, тонирование зеркальное, фурнитура Европа, полностью Венге. Фасадный забор облицован кирпичом, высота 5 метров, забор по периметру металлопрофиль 4мм. залит под всем забором фундамент толщина 60 см, так же забуривал как фундамент дома. В доме большая кухня зал, 4 спальни, 4 сан узла, кабинет, спорт зал, бассейн, хамам, бойлерная, гардероб, 2 гаража совмещенные с домом выходящие на фасад участка. высота потолков 3,80. Над гаражом и бассейном крыша, можно сделать в ней бильярдную. Установлен переливной септик с дренажной системой 43 метра, сделано для того чтобы сливать бассейн. Дом построен полностью по проекту, на века, так как сам строитель. Фотографии каждого этапа строительства зафиксированы. Авито искажает фотографии, кладка изумительная.

Отличная транспортная развязка, т.к. можно без пробок добраться в любой район города: Центр с многими историческими достопримечательностями, Фестивальный микрорайон (ФМР), Черёмушки (ЧМР) - с Кубанским Государственным университетом, Славянский (СМР) с прекрасным сквером им. Л.Н. Толстого и парком - Ботанический сад им. И. Косенко, ЭНКА с большим мегацентром Красная Площадь, Юбилейный (ЮМР), 40-лет Победы, где есть 2 парка - Чистяковская роща и парк Галицкого, Витаминкомбинат- зелёный район район с большим спорткомплексом Баскет Холл и Ледовый дворец, Пашковский с ТРК OZ-moll. Комсомольский (КМР), где расположены Карасунские озера , Гидрострой (ГМР), где есть большой супермаркет "О-кей".
Продажа от собственника без %