Дом, 260 м², 10 сот.

В связи с переездом срочно продаю частный дом в селе Минское, 4 км от Костромы. Дом двухэтажный, теплый, общая площадь 260 кв.метров (из них цокольный этаж, используемый под мастерскую-гараж, 90 кв. метров).

Магистральный газ, центральный водопровод и канализация.

Участок 10 соток, ровный, без крупных насаждений, благоустроен газон и небольшие клумбы. Парковочное место при въезде на 2-3 машины. Дороги зимой чистят, дом первый на улице от дороги.

Забор: со стороны дороги деревянный забор на бетонном
основании, со стороны соседей - металлопрофиль.

В проекте - 2 комнаты на первом этаже, 3 комнаты на втором, два санузла, балкон (под крышей). Сейчас две комнаты на первом этаже объединены в общую зону гостиная + кухня площадью 48 метров (стенку ставить пока не стал). На втором этаже есть возможность поставить стену и будет третья комната с мансардой (пока там широкий холл).

Дом построен из газосиликатных блоков и облицован силикатным кирпичом. В доме бетонные плиты- перекрытия. Очень хорошая звукоизоляция. Фундамент блочный ФБС -5 с отмосткой. Крыша покрыта металлочерепицей "СуперМонтеррей" Granite Cloudy 0,6 мм, утепление 250-300 мм эковатой (крыша теплая и тихая). Окна - металлопластиковые двухкамерные.

Отопление: двухконтурный газовый котел Baxi NUVOLA-3 Comfort 240 (установлен в котельной в цокольном этаже), котла не слышно, работает в автоматическом режиме (пульт выведен в гостиную). На первом этаже - теплые полы, на втором - радиаторы. За год на отопление уходит около 35 тысяч рублей (вместе с горячей водой) при температуре в доме не менее 23 градусов. В цоколе температура не ниже 15 градусов.

Водопровод: установлен дополнительный насос на случай низкого давления в системе центрального водопровода, напор отличный. Горячая вода от котла.

Электричество: три фазы, 15 КВт. Сделана полностью разводка по дому (розетки, выключатели, освещение).

Внутренняя отделка: сделана чистовая отделка всех помещений (отшпаклеваны стены и подготовлены под окраску или оклейку обоев). Установлены межкомнатные двери. В санузле на втором этаже полная отделка (кафель, ванна, туалет).

При переезде необходимы доп.работы - окончательная отделка интерьера, отделка крыльца, водостоки, установка чистовой лестницы на второй этаж.
Планировал провести данные отделочные работы, но так как переезжаю, не стал их начинать.

Дом строился бригадой под моим руководством для круглогодичного проживания. Я прожил в нем около трех лет. Недостатков не выявлено.
Из окна вид Волгу, на велосипеде до реки доезжаю за 3 минуты, до города на машине - 5 минут. Рядом есть остановка общественного транспорта. Соседи хорошие, живут постоянно.

Фото не много. Все подробно можно посмотреть на месте. Осмотр по договоренности, звоните минимум за 2 часа до осмотра. Возможен небольшой торг.
Дом и земля в собственности. Все документы и разрешения есть.