Дом, 100 м², 10 сот.
Ленинградская область, Кировское городское поселение, садовый массив Невдубстрой, садоводческое некоммерческое товарищество Покровское, 11-я линия 29 км. до Кировска
| 1 980 000 | рублей |
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт
1 / 10
Описание
Продаётся участок и сруб дома.
Участок:
- 10 соток, поднят песком (если вы хороший хозяин и не хотите топтаться в лужах при первом же дожде, то сделали бы тоже самое) на 30 см относительно всех соседей (видно на одной из фото). Завезли порядка 250 м3 песка (не котлованного грунта, а карьерного песка... вы же хороший хозяин.. песок экологичней),
- сделан заезд. Металлическая труба, ПГС, песок,
- заведена холодная вода. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод. Вода есть всегда,
- электричество. Оплачено и подключено. Сейчас 4,5 КВт. В июле правление подало коллективную заявку на увеличение мощности всем членам СНТ до 15 КВт,
- переливной септик из железобетонных колец 3+2. Сделаны ввод и вывод.
Сруб:
- свежий, от 15.07.2019 г.
- стены дома из профилированного бруса 150*200,
- стены межкомнатные из профилированного бруса 150*150,
- собран на берёзовый нагель,
- лаги пола и крыши 50*200,
- высота потолков 2,50 м.
Дом строился в финском стиле, по принципу спальни только для сна, а основное время семья проводит вместе в зале 40м2.
Единственное отклонение от проекта это отсутствие террасы. Её в процессе создания фундамента было решено забрать в жилое помещение.
Фундамент:
- сваи 108 мм, 3 метра длина, 2,5 в грунт (глина).
Хорошее место под строительство дома для круглогодичного проживания, транспортная доступность (автобус в Кировск (школы, детсады, поликлиники), автовокзал: Рыбацкое, Дыбенко, Шлиссельбург)). Дороги расчищаются. Кругом лес и карьеры. Участок находится на солнечной стороне. До города Кировск 3 км. До Мурманского шоссе 12 км, до КАДа 45 км.
Ценообразование:
- участок 680.000 р.
- песок + работа техники 204.000 р.
- септик 45.000 р.
- фундамент + сруб + работа 1.315.000 р.
Перспективы:
- подключение газа. Проводится согласование правлением ССНТ с подрядной организацией,
- установка шлагбаума и пункта охраны на въезде на территорию ССНТ. Согласовывается целесообразность и ценовая составляющая с председателями соседних садоводств.
Причина продажи: переезд.
Я не перекуп, собственник, строил для себя и семьи. Дом «прозрачный», что хотите, то и делайте с ним дальше - под себя, а не покупаете «кота в мешке» и тратитесь на ремонт (трещины в фундаменте, протечки труб водоснабжения и отопления проложенные в полах, боритесь с плесенью в перекрытиях санузла и считаете расходы на замену неверно уложенных мембран (плёнок) в перекрытиях дома).
Участок:
- 10 соток, поднят песком (если вы хороший хозяин и не хотите топтаться в лужах при первом же дожде, то сделали бы тоже самое) на 30 см относительно всех соседей (видно на одной из фото). Завезли порядка 250 м3 песка (не котлованного грунта, а карьерного песка... вы же хороший хозяин.. песок экологичней),
- сделан заезд. Металлическая труба, ПГС, песок,
- заведена холодная вода. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод. Вода есть всегда,
- электричество. Оплачено и подключено. Сейчас 4,5 КВт. В июле правление подало коллективную заявку на увеличение мощности всем членам СНТ до 15 КВт,
- переливной септик из железобетонных колец 3+2. Сделаны ввод и вывод.
Сруб:
- свежий, от 15.07.2019 г.
- стены дома из профилированного бруса 150*200,
- стены межкомнатные из профилированного бруса 150*150,
- собран на берёзовый нагель,
- лаги пола и крыши 50*200,
- высота потолков 2,50 м.
Дом строился в финском стиле, по принципу спальни только для сна, а основное время семья проводит вместе в зале 40м2.
Единственное отклонение от проекта это отсутствие террасы. Её в процессе создания фундамента было решено забрать в жилое помещение.
Фундамент:
- сваи 108 мм, 3 метра длина, 2,5 в грунт (глина).
Хорошее место под строительство дома для круглогодичного проживания, транспортная доступность (автобус в Кировск (школы, детсады, поликлиники), автовокзал: Рыбацкое, Дыбенко, Шлиссельбург)). Дороги расчищаются. Кругом лес и карьеры. Участок находится на солнечной стороне. До города Кировск 3 км. До Мурманского шоссе 12 км, до КАДа 45 км.
Ценообразование:
- участок 680.000 р.
- песок + работа техники 204.000 р.
- септик 45.000 р.
- фундамент + сруб + работа 1.315.000 р.
Перспективы:
- подключение газа. Проводится согласование правлением ССНТ с подрядной организацией,
- установка шлагбаума и пункта охраны на въезде на территорию ССНТ. Согласовывается целесообразность и ценовая составляющая с председателями соседних садоводств.
Причина продажи: переезд.
Я не перекуп, собственник, строил для себя и семьи. Дом «прозрачный», что хотите, то и делайте с ним дальше - под себя, а не покупаете «кота в мешке» и тратитесь на ремонт (трещины в фундаменте, протечки труб водоснабжения и отопления проложенные в полах, боритесь с плесенью в перекрытиях санузла и считаете расходы на замену неверно уложенных мембран (плёнок) в перекрытиях дома).
Параметры объекта
Материал стен: Брус
Этажей в доме: 1
Площадь дома: 100 м2
Площадь участка: 10 сот.
Удалённость от города: 29 км
Расположение на карте
Отзывы
Пока еще никто не оставил отзывОставить отзыв
Хотите сотрудничать и получать заявки? Свяжитесь с нами.
Другие объекты
Жалоба на объявление
Отправить
Принято.
+ Добавить пост