Дом, 215 м², 9 сот.

Дом 215 м2 располагается в г. Калининграде, Ленинградский район, в товариществе собственников недвижимости «Дружба» (ориентир – микрорайон «Восточный»). Дом строился для себя и своей семьи с продумыванием всех деталей до мелочей. Продается в связи с переездом на ПМЖ за пределы РФ. Перспектива двукратного удорожания участков и дома буквально через 3 года. Все перспективы и нюансы, подробности строительства, материалы спрашивайте по телефону или при личной встрече, схемы расположения инженерных сетей, фотоматериалы по этапам строительства предоставлю.
Жилой дом 215 м2 на участке 9 соток (1 участок 4,5 соток + смежный участок 4,5 соток, оба участка огорожены в один), два полноценных этажа + холодный чердак, полноценный серый ключ, фундамент монолитная плита, стены газобетонный блок, перекрытия первого этажа плиты+монолит, армопояс после первого этажа и после второго, перекрытия второго этажа балки, крыша металлочерепица, утепление стен – пенополистирол 50мм, утепление перекрытий минеральная вата Теплокнауф 150мм, правильно выполненная пароизоляция, внешняя отделка декоративная штукатурка, цоколь изолирован утеплен и отделан клинкерной плиткой, окна 5-ти камерный стеклопакет со шпросами, на всех окнах первого этажа установлены усиленные ролставни, на чердаке мансардное деревянное окно, гаражные автоматические ворота Horman цвета темный дуб, внутри весь дом оштукатурен, бетонная монолитная лестница, отопление – теплый пол на первом этаже (10 контуров) и втором этаже (10 контуров), стяжка пола по всему дому, скважина 70 метров, дорогая водоочистная установка, отопление газовое, одноконтурный газовый котел Buderus 24кВт, бойлер косвенного нагрева Kospel 200литров, система рециркуляции горячей воды, канализация автономная очистная станция Biopurit FloTenk с переливом в накопительный колодец и откачкой за пределы участка, ливневая канализация, дренажная система, электричество 3 фазы суммарно 12кВт, забор металлический штакетник по всему периметру участка, лицевая сторона забора с кирпичными столбами, ворота откатные шириной 6 метров, калитка, парковка на несколько машин из тротуарной плитки.
В доме первый этаж: прихожая, холл, санузел, кухня, столовая с выходом в сад, просторная гостиная, кладовая, гараж, котельная.
Второй этаж: 3 комнаты, гардеробная, санузел. На участке оставили 2 яблони (очень вкусные) и колодец.
Очень перспективное расположение, абсолютная транспортная доступность, рядом застройка микрорайона «Восточный» со всей соответствующей инфраструктурой и транспортной развязкой. Выезды (въезды): на Московский проспект, на Б. Окружную, на ул. Гагарина. Новая школа, самая большая в городе, в шаговой доступности.