Дом, 145 м², 5 сот.

Продаю дом. Частное лицо! 2этажа. 5соток земля. Дом и участок в собственности. Все документы в порядке. Площадь дома 145м2+18м2 площадь гаража. Дом строили для себя. Дом строился по проекту (проект утвержден), соблюдены все нормы границ по постройке дома. По всему периметру дома, залит фундамент на глубине 1.1 метра, плюс залита бетонная подушка в ширину 90 см, фундамент в земле промазан и утеплен пенополистиролом 3 мм. по 1 этажу полностью сделана гидроизоляция (кроме гаража). Стены и перегородки из газоселикатного блока (500 плотности). Бетонные межэтажные плиты перекрытия. Крыша сделана из немецкой мягкой кровли со специальным покрытием от грибка и т.д. Крыша утеплена пенополеуретаном ( Канадская пена, не горит и материалы экологически чистые). Стеклопакеты 8микамерные и 3х стекольные. На первом этаже частичный ремонт( спальня, прихожая и гостиная). На 1м этаже дома спальня, гостиная с запланированным камином, кухня, туалет с ванной, топочная с выходом в гараж. На 2м этаже 4 комнаты и туалет с ванной. Все коммуникации проведены. Дом пригоден для жилья, в данный момент мы в нем живем. Отапливается при помощи пеллетного котла(можно топить пеллетами, углем, брикетами, дровами) . Не требует постоянного контроля, т.е. один раз заполнил бункер и можно около 3-4дней к нему не подходить. Зависит от сырья. Если полный бункер пеллетов, то его хватит минимум на 4дня, если угля, то минимум на неделю) при просмотре дома все покажу, по первому этажу проведены теплые полы. На 2м этаже стоят радиаторы (коридор и ванная теплый пол). Вода со своей скважины. Стоит бойлер на 200 литров,в отопительный сезон работает от котла. Оплата коммунальных услуг только за электричество, у нас выходит в месяц 1200 руб.
Наличие прописки Центрального района г.Калининграда, детские сады рядом. Участок сухой и расположен выше дороги. Сзади дома возведено строение под баню, сделан отдельный септик и заложены трубы под слив. Остановка городского общественного транспорта в 3-4х минутах ходьбы, автобус ходит до 22:40. Приятные и добрые соседи. Подключили новую электрическую сеть (линию). В доме проведен высокоскоростной интернет (Wi-Fi), к нему подключен телевизор и все домашние гаджеты. Дом продаю практически со всем, что в нем есть (техника, мебель и тд). Весь период строительства сопровождался фото отчетом.