Дом, 97.2 м², 6 сот.

( ИЖС) Продается двухэтажный очень теплый, светлый, уютный дом, ощущения спокойствия и умиротворения с первой минуты нахождения в доме. Общая площадь дома 97,2 кв.м., земельный участок 6 соток.
АДРЕС: коттеджный поселок «Рублевочка», по трассе на Мамоново- 13 км от центра города Калининграда, не доезжая до пос. Прибрежный, поворот на Новое Голубево.
ПЛАНИРОВКА: Двухэтажный дом, первый этаж: кухня гостиная (22,9 кв.м.) с панорамными окнами и выходом из кухни-гостиной на участок, техническая комната – 5,2 кв.м., с/у- 2,7 кв.м., коридор – 12,5 кв.м. с удобной кладовкой под лестницей. Второй этаж - три изолированные комнаты (12,2+10,6+7,9 кв.м.), коридор- 8,2 кв.м., С/у – 3,3 кв.м. Чердак.
РЕМОНТ, ОТДЕЛКА ДОМА: Дом построен в 2017 г. из пеноблоков, внутренние перегородки - пеноблок. Фундамент – ленточно-плитный. Крыша - металлочерепица. Межэтажные перекрытия - железобетонные плиты. Дом и крыша утеплена стекловатой. Снаружи дом оштукатурен. Внутренняя отделка - установлены качественные стеклопакеты. Установлена металлическая лестница с первого на второй этаж, ступеньки на фото временные из досок (вы можете сделать любые по своему усмотрению). Теплый (водяной) пол по всему первому этажу, на втором этаже - в ванной и коридоре. На первом этаже все стены оштукатурены, пол – линолеум, потолок – не сделан. Второй этаж - оштукатурена одна комната – 10,6 кв.м.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: электричество - 15 кВт, центральный водопрвод с чистой питьевой водой (скважина 120 м.) безлимитное пользование за 500 руб./мес., канализационная яма три кольца. Отопление - электрический котел (коммунальные платежи зимой 3000-4000р.), бойлер на 80 литров, для приготовления пищи газовый баллон на улице. Система отопления предусматривает переход на отопление от газа.
УЧАСТОК: участок 6 соток, по всему периметру участка заложен фундамент под установку забора. Участок сухой, высажены молодые плодовые деревья.
ИНФРАСТРУКТУРА:
До центра города Калининграда 13 км, от главной магистрали до дома 2 км по хорошей освещенной дороге. От дома до остановки общественного транспорта 1,3 км. По поселку до дома выложена новая дорога из железобетонных плит (двухсторонняя). В поселке построен теннисный корт, ведется строительство супермаркета, летом кинотеатр под открытым небом.
Живописное место, рядом - поле и лес, недалеко: Голубые озера с пляжами, Форелевое озеро и Калининградский залив с множеством спортивно-водных развлечений. Кафе, рестораны, отели, места для веселого и спокойного времяпровождения в нескольких км от дома.