Дом, 100 м², 8 сот.

Добрый день!
Объявление о продаже\обмене жилого дома.
Дом расположенный в большой излучине р. Дон, 80 километров западнее г. Волгоград, в г. Калач на Дону.
Рядом большая хвойная лесопосадка, грибы, рыбалка и охота в шаговой доступности.

Площадь дома 100 м², стены – кирпич.
3 спальные комнаты, просторный зал, большая кухня, большой коридор.
На всех межкомнатных дверях замки - есть возможность сдавать комнаты приезжим на присягу, т.к. не далеко воинская часть.
Хорошее состояние дома и участка - Новый септик, новая крыша из металлочерепицы, пластиковые окна, свежий ремонт, газовое отопление, свет, вода - две скважины, вода чистая не требующая фильтрования,но фильтры установлены.

Во дворе имеются постройки - баня. хоз. двор.
Ухоженный огород ( 50 кустов винограда!!!!), кустарники и деревья ежегодно обновляются, имеется капитальный парник. Сад не запущен.
Есть капитальный гараж с ямой и погребом, в погребе новые металлические стеллажи.
Дом полностью готов к комфортному проживанию, не требует затрат и вложений. Большая часть мебели остается в доме.
Причина продажи - переезд.

Рассмотрю вариант обмена Дом на Дом в Самаре (Самарской обл.) не далее 30 км. от города.
Адекватный торг - адекватному покупателю!