Дом, 262 м², 12 сот.

Продается новый тёплый и экономный 2-х этажный каменный дом.
Строили не на продажу, а себе любимым.
Поэтому без скрытой экономии на материалах и технологиях, в отличие от того что продают задёшево.

Посёлок построен, постоянно проживают соседи. Под охраной (шлагбаум, круглосуточно 2 охранника).Коммуникации в собственности жителей посёлка. Рациональный ежемесячный платеж (3 тр+эл-во по счётчику), вода без учёта, хорошие соседи. Вывоз мусора.

На территории детская площадка, достраивается детский сад. Рядом лес с белыми грибам и ягодами, недалеко речка и водоёмы.

Дом строился для себя, продуманный проект и качественное решение.
Материал стен - экологически чистый заводской газобетон, толщиной 40 см. Не требует доп. утепления, в доме тепло и при -40С на улице, проверено! Расход газа разумный, зимой не более 5 т.р./мес, в осень/весну 2,5-3 тр/мес.
Фундамент - монолитная ж/б плита, утеплённая с "тёплыми полами".
Перекрытие - монолит ж/б, такая же лестница.
Утепление чердака - 300(!) мм каменной ваты Rockwool Scandic,
покрытие кровли - гибкая черепица IKO (Канада). Водостоки/желоба Финляндия (металл), окна Rehau Sib 2 камеры, ламинация, К-стекло.

Просторная планировка.
1 этаж:
- гараж, котельная, с\у, спальня, гостиная, кухня. Терраса с площадкой для барбекю. Тамбур и гардеробное помещение.

2 этаж: с/у, 2 спальни (большая со своим просторным с\у), мансардное помещение со спальней/детской.

Преимущества:
1. Высокая степень готовности инженерных систем:
- эл-во 16,5 Квт - готово полностью до розеток и светильников (генератор/ИБП/щиты);
- магистральный газ в котельной и на кухне;
- центральное водоснабжение и водоподготовка: вода в кухне, 3-х с/у и гараже;
- центральная канализация! Это Вам не "септик/ЛОС", отсутствует необходимость постоянной очистки и обслуживания!;
- отопление водяными "тёплыми полами" и радиаторами.
- компьютерная сеть (кабельная/wifi), разводка TV, систем охраны и
безопасности.
2. Прозрачность решения - фотоотчёт всех этапов строительства, ничего не скрыто, отсутствие замаскированных проблем.
3. Дом полностью готов к Вашему дизайну чистовой (финишной) отделке.
4. Город Истра в 3 км - есть хорошие школы детям, и иные соц. объекты, городская инфраструктура и ж\д станция.
5. Спланированный участок 12 соток на вершине холма:
- газон, декоративные посадки;
- система полива;
- дренажные и ливневые системы.
6. Отличная транспортная доступность - недалеко от Москвы по
Новой Риге, либо еще по 3 шоссе этого направления!
Среднее время доступности от МКАД - порядка 50-60 мин.