Дом, 198 м², 7 сот.

В центре курортной зоны Горячего ключа , продаются два ✌️ отдельно стоящих дома❗️ На сегодняшний день, с учетом роста цен на стройматериалы, построить за такую цену два дома под ключ, с мебелью, с учётом 7 соток земли в собственности и в самом центре курортной зоны,будет не просто уложится.
Давайте разберём из чего складывается такая цена!☝️
1️⃣ Стоимость земельного участка в этом районе составляет 1 млн р за сотку , т е сама земля обойдётся на сегодняшний день в 7 млн р.
2️⃣ На всём участке по периметру ,за исключением фасада ,по меже ( буквой "П") сделаны монолитные подпорные стены. Т к участок распланирован в трёх уровнях, а задняя часть подпорок доходит в высоту до 4 м. Что б Вы понимали, только на подпорные стены ушло бетона как на целый дом. Этого требует технология и на этих вещах я не экономил.
3️⃣ По правой стороне дома, с самого верхнего уровня на всю длину участка по меже. Сделан двухуровневый дренаж для отвода воды от домов. В наших климатических условиях и нередких проливных дождях, ливневка отрабатывает свои вложения на 100%.
4️⃣ Первый и второй дом сделаны из монолита и керамзитного блока. Фундаментная подушка, для усиления связана с подпорными стенами. Верхняя площадка, на которой стоит большой дом, полностью замоноличена и связана с горой. Перекрытие второго этажа тоже монолитная плита. Дома имеют сейсмоустойчивость 9 баллов!
5️⃣ Отделка домов делалась из высококачественных современных материалов . Внутренние двери -массив бука, лестница - массив ясеня. Пол второй этаж - паркетная доска, первый этаж- испанский кафель. По всему первому и второму дому проведены тёплые полы.
На втором этаже большого дома в с/у -сауна и т д. Из спален второго этажа красивый панорамный вид на горы. Очень тихая улица и доброжелательные соседи( это факт!)
На участке выложена тротуарная плитка, разбит газон, напротив большого дома установлена беседка S-80m2⛩.
6️⃣ Дома подключены к центральным коммуникациям , на каждый дом имеется свой лицевой счёт и свидетельство о собственности на первый и отдельно на второй дом!
7️⃣ Ну и для убедительности прибавим сюда самый важный седьмой пункт-это полтора года которые я провёл на участке с самого начала строительства и практически каждый день я находился на участке. И на моих глазах , под моим личным руководством построили ???????? два дома и сделали всю отделку внутри домов и по участку! А это и есть настоящая гарантия качества которая прилагается к продаже домов!
Прелесть этого проекта помимо высокого качсетства строительства и отделки ещё и в том , что дома могут приносить пассивный доход от сдачи в аренду, как первый так и второй дом????! Потому что в Курортной зоне всегда есть спрос на аренду качественного жилья!
Просьба писать и звонить на Ватцап!