Дом, 380 м², 6 сот.

Продаю без посредников (я хозяин) новый, уютный, удобный, компактный, практичный, обжитый, современный дом в центре города и в то же время скрытый от посторонних глаз. Дом кирпичный, а значит тёплый, капитальный и надёжный (натуральный "старый" добрый феодосийский кирпич), снаружи облицован облицовочным кирпичом СБК. В доме есть всё для комфортного проживания большой семьи. Участок - 6 соток. Забор кирпичный (СБК) по всему периметру, отдельно стоящий. На территории участка никаких строений, курятников, номеров для отдыхающих и т. д.
Кровля - Katepal (Финляндия). Водосточная система Nicoll (Франция). Гараж со входом в дом. Дом строился для себя по индивидуальному проекту с учётом сейсмичности Крыма (второго такого дома в мире нет) с использованием лучших строительных и отделочных материалов. Есть фотоотчёт строительства с нуля, где видна технология строительства, качество и добротность выполнения строительных работ. Проект прошёл государственную экспертизу, получены все разрешения и произведён ввод в эксплуатацию комиссией.
Сантехника производства Италии, Германии, Швейцарии, Финляндии. Кондиционеры - инвертерные (8 шт. Panasonic). Этажей - 3.
Цокольный этаж: - сауна на природном газе (сертифицированная печь Русь-18) с бассейном (фильтрующая установка и подсветка), с/у, душевая, тренажёрная (фитнес-станция на все группы мышц Vasil), бильярдная по всем правилам (профессиональный 12 футовый стол фирмы Zlata), агрегатная, кладовка под всем гаражом.
1 этаж: - Прихожая, холл, гостиная-столовая, кухня с выходом на террасу, с/у гостевой (унитаз, биде, умывальник, душ.кабина IDO), спальня - 2 шт.
2 этаж: - Спальня - 3 шт., с/у родительский (Jaccuzzi 2-х местная, унитаз, биде, умывальник), гардероб - 2 шт, с/у детский (унитаз, биде, умывальник, ванна с гидромассажем GLASS).
Чердак 100 м².
Система отопления Buderus (газовый котёл) + электрокотёл, гелио система. Постоянный автоматически обновляемый запас воды - 3 м³. Автоматические ворота во двор и гараж с возможностью ручного открывания/закрывания, видеодомофон. Подогрев полов (водяной, везде, где кафель).
Полы в жилых комнатах - натуральная пробка (экологически чистый материал).
Бронедвери - 4 шт, Внутренние двери - натуральное дерево со шпоном американского ореха.
Лестница в доме - натуральный крымский грецкий орех с коваными перилами. По двору дренажная система. Фруктовый сад - плодоносящий (инжир, зизифус, хурма, вишня, черешня, яблоня, груша, абрикос, фундук, персик, малина - всего 35 деревьев).
Тихое, укромное, лучшее место в самом центре города. Хорошие соседи. Всё рядом (набережная, вокзал, рынок, школы, магазины, море - ровно 1 км - 12 мин прогулочным шагом).
Все коммуникации, трёхфазный ввод.
Введён в эксплуатацию в 2010г. Получены кадастровые паспорта РФ на участок и дом. Возможен обмен на любую недвижимость в Феодосии, Севастополе с Вашей доплатой.
Фото внутренних помещений вышлю на e-mail по запросу.
Торг при осмотре.