Дом, 117 м², 9 сот.

ТОРГ. ОБМЕН. В коттеджном поселке "Малинки Вилладж" пpoдам дoм под ключ, из оцилиндрoванного бревнa (22), зимняя сосна. Сруб (8*8 метров) поставлен в 2016, дом эксплуатируется с сентября 2018 года. Площадь дома 117 квадратов ( 1этаж кухня – гостиная, с/у, коридор, котельная. Мансарда – две спальни 32 кв.м., 24 кв.м.) Дом обработан антисептиком, бревно отшлифовано, нанесен грунт в 1 слой, окрашено в 2-3 слоя. Швы по всему периметру дома (внутри и снаружи) заполнены герметиком, по технологии "теплый шов». Фундамент – монолитная подушка. Крыша - гибкая черепица.
Дом оборудован кондиционерами в каждой комнате. Полностью укомплектован электротехникой (люстры, светильники, бра, выключатели,розетки), бытовой техникой (холодильник, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф). Частично меблирован (кухонный гарнитур, обеденная зона, диван, журнальный стол, односпальная кровать (0,90*2,0) + двухспальная кровать (1,80 * 2,00) все с новыми ортопедическими матрасами) и оформлен (частично) текстилем.
Участок 9,4 сотки, угловой (с Северо-запада и Северо-востока асфальтированные дороги, с Юго-запада свободный участок (доступен к покупке)).
Договора с поставщиками по электроэнергии и газу заключены. Затраты по электроэнергии 300-350 рублей в месяц, по газу – самый большой расход в зимние холода 3300,00 – 3500,00 в месяц.
Отопление – 2 котла (газ/электроэнергия). Отопление пол 1-го этажа + радиаторы 1 этаж и мансарда. При монтаже электропроводки использовался негорючий кабель и противопожарная гофра.
*Канализация – бактериальный септик 6 куб.метров.
*Вода - собственная скважина глубиной 52 метра, труба водопровода с термопроводом.
*Телевидение – спутниковая тарелка Триколор (декодеры в каждой комнате)
*Интернет – роутер Йота, безлимит 750,00 рублей в месяц (онлайн просмотры, скачивание, игры – трафик отличный).

Возведен каркас терассы.

Инфраструктура:
Въезд в поселок осуществляется по пропускам/брелкам через КПП, управление поселком - ТСН (централизованная уборка снега и мусора, озеленение, антиклещевая обработка, вывоз мусора). Дороги асфальтированы, общественные территории убираются. В 3-х минутах пешком, кафе - пекарня, магазин «МАВТ», магазин «Еремей», химчистка. Идет строительство ресторана (в минуте от дома), в планах строительство спа-комплекса с бассейном.

В д. Малиновка (5 минут) открыт медицинский пункт и аптека. Есть школа, планируется открытие детского сада.
Также, в пяти минутах клиника «Источник», тренажерный зал, салон красоты.

Дом введен в эксплуатацию, выписка из Росреестра получена, 1 собственник, без обременений. Продажа в связи с переездом в другой город.

До центра Челябинска - 20 минут на авто.