Дом, 65 м², 46 сот.

Дом 65/49/10/6/, саманный, под плиткой, в станице Чамлыкская, в пригороде города Лабинск, по левую сторону одноименной речки Чамлык.
В доме отопление природным газом, центральный водопровод, горячая вода газовая колонка, ванная, место для подключения стиральной машины автомат.
Высота потолков 2,80 м, полы теплые сосновые, стены и потолки ровные, крыша металл, фундамент ленточный. Состояние дома жилое, требуется не значительный косметический ремонт ( покраска ).
Участок 46 соток в собственности, фактически 70 сот.
На участке есть хозпостройки, подвал.
Имеется сад, молодой виноградник более 60 кустов неприхотливые неукрывные сорта позволяющие делать из него сухие вина и коньячные спирты, основная часть которого вступает в плодоношение на будущий год, малинник, клубничник. Огород ровный, плодородная почва без камней, грунтовые воды залегают на уровне 12 метров, есть хорошая возможность пробурить или забить свою личную скважину и не оплачивать за водопровод.
Рядом с участком расположены луга на которых можно пасти своих сельхоз.животных и присматривать за ними прямо со своего двора.
Немного дальше в 350 метрах восточнее в небольшой балочке есть проточный пруд с втекающими в него со склона питьевыми родниками.
В пруду водятся крупные сазаны, карпы, караси, щуки, плотва. В местной речке Чамлык, так-же ловится очень разная рыба, от сома до пескаря.
На пруды и речку в осене-зимний сезон слетаются большие стаи кряковых уток. На любителя возможна охота.
Фазаны и зайцы бегают по огородам и окрестным кустарникам терна, боярышника, и шиповника.
В 350 метрах западнее дома расположена остановка местного рейсового автобуса курсирующего по кольцевой деревенской дороге и далее в райцентр, с этой остановки автобус ходит каждый час на город Лабинск, с нее же можно за 5 минут доехать до автотрассы и там пересесть на проходящие автобусы курсирующие до, и от городов Армавир, Хадыженск, Белореченск, Шахты, Астрахань, Ростов на Дону, Ставрополь.
Место сухое, без комаров, без сквозного движения транспорта. Всегда чистый, сухой и свежий воздух предгорий.
Продает собственник, обращаться в любое время.