Дом, 60 м², 40 сот.

Прекрасный дом в ст. Чамлыкской, на ул. Коммунальная. Географический центр станицы. Все документы на дом и участок оформлены, земля выкуплена, всё в собственности. По документам 40 соток, фактически 60 соток чистого чернозема, без камней. Огород отдыхает уже 3 года. Дом построен из самана и всю жизнь был обшит железом и алюминием. За домом всегда следили. Нигде не просел, стены крепчайшие. Фундамент бутобетонный ленточный. Усилен армированным бетонным каркасом по кругу. Этой весной сделана новая железобетонная отмостка по кругу. Крыша новая из профлиста, сделана 3 года назад. В этом году дом обшит металлическим сайдингом, установлены пластиковые окна и построена пристройка из газоблока, с навесом. В пристройке просторный санузел и прихожая. Строили всё качественно, для себя, не жалея денег ни на качественную теплоизоляционную входную дверь ни на качественное оборудование и материалы. Дом остался в наследство, планировалось, чтобы там жила мама и дом был родовым гнездом - дачей. Но так получилось, что жить там сейчас некому, а использовать дом только летом как дачу не получится - в доме всегда должны жить и ухаживать за ним. Поэтому вынужден продать. Дом обладает прекрасной теплоизоляцией - очень теплый зимой, летом прохладный. Сетевой газ. Весной, с появлением водопровода, переделана система отопления под автоматический залив\слив воды, встроен циркуляционный насос.В новой пристройке теплые водяные полы, на полу плитка, потолки, стены - качественные пластиковые панели. Продуманная электрика. Вода - мощная насосная станция из скважины в саду (в том числе для полива), канализация - сливная яма в ж\б кольцах. Весной залит бетонный двор из миксера по уложенным армирующим металлическим сеткам. Одновременно с отмосткой. Во дворе большая кирпичная летняя кухня с гаражом и баней. В гараже требуется замена старых деревянных ворот. Есть хоз постройки с сараями и курятником, большой погреб. В саду мощные ореховые деревья, фруктовые деревья. Рядом речка (100 метров), центральные и родниковые пруды. Рыба у нас столе была всегда )). Место спокойное и тихое, не проездное. Свобода для детей. До асфальтной дороги и автобусной остановки 250 метров через пешеходный мост. Магазины, школа, детский сад - всё не далеко. Подъездная дорога новая гравийная. Дом не требует вложений для комфортного проживания - всё есть. Идеально для семьи, которая планирует заниматься сельским хозяйством. Много земли, рядом большие покосы для свободного выгула скота. Из того, что не успели сделать - часть шиферного забора через пару лет потребует замены и косметический ремонт внутри дома. Потолок приличный, но стены покрашены по старинке белой эмульсией. Это уже не современно - нужно клеить обои. Полы деревянные, покрашенные, в прекрасном состоянии. Постелить сверху ламинат и будет идеальный дом. Всё подробно расскажу по телефону, показ в любое время.