Дом, 296.2 м², 15 сот.

Продам двухэтажный коттедж 296,2 м.кв в поселке Бобровский, в 25 км от Екатеринбурга.

Пос. Бобровский имеет развитую инфраструктуру (школа, садик, больница, промышленные и продовольственные магазины, супермаркет «Монетка», автомойка, АЗС.) Налаженная работа общественного транспорта между поселком и городом. Поселок расположен между двумя федеральными трассами (М5-Челябинский тракт и Сибирский тракт). Такое расположение дает преимущество: Вы без пробок, комфортно можете ездить в город по делам, на работу и т.п.
Земельный участок – 15 соток, правильной формы, на пересечении двух неоживленных улиц.
Категория земельного участка – Земли населенного пункта
Разрешенное использование – ИЖС
Право собственности - Земля в собственности
Основной вход на участок (ул. Цветочная) – благоустроенная автостоянка на 2-3 машины и входная группа с домофоном и освещением.
Автоматические въездные ворота расположены на второстепенной улице (ул. Западная).
Также имеют освещение. Въезд на участок благоустроен. На территории имеется видео наблюдение.
По периметру участок обнесен глухим забором. Две стороны участка граничат с соседними участками. В ближайшем окружении дома, все соседи живут постоянно. Имеется общая инициативная группа в соц. сетях.
Дом разработан и построен по индивидуальному проекту.
Год постройки - 2013
Год ввода в эксплуатацию – 2014
Дом 2-х этажный, высота потолков 1 эт. – 2,8 м., второй этаж «полу» мансардный от 1,3 до 2,8 м.
Первый этаж:
- «теплый» гараж на 2 машины с автоматическими воротами – 63,8 м.кв
- просторный тамбур с выходом в гараж – 12,6 м.кв
- безопасная котельная – 9,6 м.кв
- хоз. помещение – 4,9 м.кв
- кабинет – 13,5 м.кв
- просторная кухня с выходом на террасу – 18,6 м.кв
- светлая гостиная – 39,0 м.кв
- с/у – 7,1 м.кв
- прачечная комната – 6,5 м.кв
Общая площадь первого этажа составляет – 175,6 м.кв
Все помещения первого этажа полностью готовы для проживания (кухня, с/у, гостиная и т.п.)
Второй этаж:
Подъём на второй этаж ведет удобная, светлая, безопасная лестница (специально разрабатывали, так как маленькие дети).
- жилая комната №1 – 19,9 м.кв.
- жилая комната №2 – 14,5 м.кв.
- жилая комната №3 - 18,6 м.кв.
- свободная зона – 36,9 м.кв. (возможно перепланировка в дополнительную, четвертую, жилую комнату)
- с/у – 8,7 м.кв.
- гардероб – 16,3 м.кв.
- хоз. помещение – 1,9 м.кв.
- застекленный балкон – 3,8 м.кв.
Общая площадь второго этажа составляет – 120,6 м.кв
Все помещения второго этажа с чистовой отделкой и мебелью. С/у полностью обустроен.
Дом подключен к бесперебойному электрическому и газовому питанию.
Водоснабжение дома – автономное, две скважины глубокого заложения
Канализация дома – автономная, станция биологической очистки
Расчет производится по показаниям счетчика. Все необходимые документы для сделки готовы. Ипотека возможна. Обременений нет. Возможна оплата по безналичному расчету на счет предприятия от юридического лица.
Причина продажи – смена постоянного места жительства