Дом, 154 м², 3 сот.

Собственник, не агентство. Продаёт новый, только что построенный 2-х этажный уютный дом из очень качественных материалов, с прекрасным видом на Ростов. Проект выполнен дизайнером по индивидуальному проекту. Расположен в живописном месте с выездом на Ростов (10км до Ростова, на машине 10 минут, прямой выезд на трассу). Закрытая территория. Стены из облицовочного кирпича, внутри газоблок. Два полноценных этажа. Высота потолка 3,20м. На первом этаже кухня, две комнаты,с/у, котельная. Второй этаж три комнаты, с/у, балкон. Площадь участка 3 сотки в собственности. Общая площадь дома 153, 8 м.кв. Окна металопластиковые со светоотражающий пленкой и 3-ным стеклопакетом, крыша металлочерепица, Стены под чистовую отделку. Первый этаж теплый пол. Рядом (на соседней улице) школа и садик, магазин Пятерочка, по улице идет оптоволокно интернет Ростелеком.
Постоянное автобусное сообщение с Ростовом.
Коммуникации в доме ( газ, свет, вода, газовое отопление от магистрали). Подходит для ипотеки . Кадастровый номер 61:46:0010303:1763.
Если сравнивать со всеми строящимися в этом районе домами, то этот дом - построен самым качественным и из самых качественных материалов. Например, фундамент специально выдерживался 4 месяца, что гарантирует отсутствие в будущем трещин, как бывает в других домах, которые строят на скорую руку и не выдерживают сроки застывания фундамента. Крыша Norman 4-х скатная металлочерепица 0.5мм - самая лучшая на Российском рынке - гарантирует качество и хороший вид крыши на долгие годы. Утеплитель на крыше каменная вата 15 см, газоблоки толщиной 25см, облицовочный кирпич, окна тройной стеклопакет с солнцезащитной пленкой, на первом этаже тёплый пол и все радиаторы отопления биметаллические с индивидуальным отключением - дом очень долго сохраняет тепло, сильно экономит вам затраты на отопление, дом очень теплый.
Отопление разделено на 1й и 2й этаж, при желании можно отапливать только 1й этаж или даже только часть, отключая батареи.
До моря (Должанская коса) - 200 км (2.5 часа по трассе на Крым).
Температура на улице 17 октября 2019 - 22 градуса, в Москве при этом 14 град, температура в апреле плюс 25 градусов.
Хорошие соседи, которые строили и продают ваш дом, вложив в строительство всю душу, присмотрят за вашим домом в ваше отсутствие, охраняя и оберегая его, как за своим. У соседей планируется построить бассейн, баню и зону барбекю, можно договориться об использовании.
Закрытая территория с автоматическими воротами - дом стоит на расстоянии 60 м от улицы, в тишине, при отсутствии дорожной пыли.
До жд вокзала Ростов ~25 мин , до жд вокзала Батайска ~20 мин на Яндекс такси ~350-400 руб, либо чуть дольше на маршрутках.
До аэропорта ~1 час на такси.
Возможна продажа с рассрочкой, ипотека.
Из-за качественных дорогих материалов себестоимость дома вышла 5 млн руб.