Дом, 350 м², 10 сот.

‼️Срочно! В связи с переездом.
????‍????‍????‍???? Добротный дом для большой семьи.
5 спален. Гостиная с камином.
▫️Кировский район (Покровская роща), маршруткой - #55 или #57
▫️Площадь дома 441 м, жилая 168 кв.м.
▫️Площадь участка 10 сот.,
▫️построен из газосиликатных блоков (очень тёплый зимой и прохладный летом)
▫️3 этажа
▪️1 этаж: кухня - столовая (20 м.), гостиная, холл, санузел, котельная, сауна, прихожая.
▪️2 этаж: 3 спальни, холл, ванная, зимний сад (новое остекление, потолок)
▪️3 этаж: мансарда из 2-х комнат свободного назначения и холла

✔️ Все коммуникации - газ, вода, электричество, канализация местная, телефон, интернет
▫️ Реконструкция крыши в 2014 году.
▫️Плодоносящий сад (виноградник, фруктовые деревья, орех)
▫️Гараж - оштукатурен, покрашен. (Реконструкция 2017 г)
▫️Подвал сухой, по всему периметру дома.
▫️Окна заменены в 2017г.
▫️Отопление Инд. газовое (оплата только в отопительный сезон около 3000₽, летом 0₽)
▫️Асфальт до дома. Респектабельные соседи. Очень спокойный район, удобная локация.
▫️Система полива на участке. ▪️Земельный участок и дом в собственности больше 3 -х лет. Один совершеннолетний собственник.
▫️Оплата жкх с марта по ноябрь 1500руб, с декабря по март- 5000руб.
⚠️ В 5 минутах ходьбы, в Покровской роще - Федеральный Центр Сердечно-Сосудистой Хирургии (можно дом перепрофилировать под гостиницу или хостел), многие пациенты приезжают с родственниками которым негде остановится, дом был бы прекрасным плацдармом.
✅ в стоимость входит кухонный гарнитур с техникой и кондиционеры.
Подходит под ипотеку, мат капитал, военные дотации.
Прописка городская (Астрахань, Кировский р-н)