Дом, 280 м², 18 сот.

Продаём дом в Старой Ясачной.

Участок расположен в сосновом лесу.
Высокое, сухое место (в 2000 году, во время известного потопа, вода до этого места не доходила).
Грунт - песок, не пучинистый (что редкость для Старой Ясачной).
Оптимальный размер участка - 18 соток.
Есть зона для отдыха в лесу, свободное место перед входом, открытая солнечная площадка перед домом для лужайки и открытого бассейна, место для огорода, для спортивной площадки, для бани с бассейном.
Оптимальный размер дома - 200 м кв. и гараж 80 м кв. единой постройкой.
Дом оформлен в собственность. Подходит для ипотеки.
Малооживленная и одновременно не «глухая» улица в деревне.
Все соседи - спокойные, адекватные, приветливые люди.
200 м до магазина «Радужный».
600 м до федеральной трассы. 400 м дороги заасфальтированы. От трассы отгораживает лесной массив.
Основные строительные работы были завершены 3 года назад. Все технические решения и качество исполнения проверены временем.
Имеются фотографии на все важные этапы строительных работ.
Дом сейчас в стадии чистого листа для реализации любых интерьерных желаний. Выполнена частичная «финишная» отделка.
Имеется подробный дизайн проект от архитектурного бюро.
Дом очень тёплый.
Фундамент - плита с утеплением 200 мм ЭППС по всей площади и 100 мм утепление отмосток.
1 этаж - железобетонный каркас с заполнением 500 мм газобетоном.
2 этаж - брусовой каркас с утеплением 150 мм базальтовым утеплителем.
Крыша - утепление 250 мм базальтовым утеплителем.
Отопление - водяные тёплые полы с покомнатной регулировкой + радиаторы.

Автоматические распашные ворота Came с подогревом.
Гаражные ворота и входная группа Hormann (Германия).
Все важные узлы коммуникаций имеют удобный доступ для обслуживания.
Все технические решения принимались с учетом критерия надежности и простоты в обслуживании для хозяина дома.

Всё инженерное оборудование, внутренние коммуникации, запорная арматура Германия, Италия ( TeCe, Wilo, Grundfos, Buderus, Meibes).
Камин трехсторонний с подъемным стеклом EdelKamin (Италия). Мощность 14 кВт. Нержавеющий трёхслойный толстостенный дымоход Вулкан.
Имеется 3 ввода с разрешённой мощностью 30+30+15 кВт, что подтверждено соответствующими договорами с энергосбытом.
Скважина 25 м высокопроизводительная. Глубинный насос с расходомером автоматически поддерживает напор воды независимо от количества подключаемых потребителей.
Четырехэтапная система фильтрации воды с автоматической программой очистки фильтра солью.
Двухконтурный бетонный септик не требующий обслуживания.
Ливневая канализация.
Принудительная приточно-вытяжная вентиляция с предварительной очисткой и подогревом воздуха.
Интернет - в дом заведено оптоволокно.

Имеется подробное описание системы водоснабжения, водоочистки, водоотведения, отопления, электрификации в отдельном файле.

Причина продажи - переезд в другой город.
Подробную информацию о строительных и инженерных решениях, и фотографии с этапов строительства отправлю вам по запросу.