Дом, 800 м², 7.2 сот.

Продаю или меняю, домовладение в центре Анапы.
Участок 7.2 сотки, разрешенное использование земли – гостевые дома и ИЖС. На участке два дома: гостевой дом и жилой дом. Год постройки 2001.
Жилой дом 5-и этажный (мансарда и технический этаж), общая площадь - 550.0 кв.м. Мансардный, третий и второй этажи: используются под гостиницу. Комнаты полностью оборудованы: телевизоры, мебель, кондиционирование, сантехника. Посуда, постельные принадлежности.
Первый этаж для хозяев: комната, кухня-столовая, котельная-постирочная с санузлом (АОГВ 200л., котел), гардеробная. Техника: стиральная и посудомоечные машины, спутниковое ТВ, встроенная кухня и холодильник.
Технический этаж: напорная станция с баками, кладовые. Отдельный электрический (15квт.), водяной и газовый учет. Камеры наблюдения и слежения.
Гостевой дом 3-х этажный общей площадью 250,0 кв.м. Номера все с удобствами: 3 номера однокомнатных, 5 номеров двухкомнатных. В каждом номере санузел, ванная, сплит система, телевизор, холодильник, комплекты мебели и посуды.
Кухня (со всей посудой и микроволновкой), котельная (АОГВ 150л., котел). Технический этаж: напорная станция с баками. Отдельный электрический (15квт.), водяной и газовый учет.
Все готово для сдачи отдыхающим и проживания. Большой зеленый двор, навесы и беседки с лавочками и столами. Мангал, барбекю. Парковка перед домом (на улице) на 2 авто + 5 пять машин на территории.
Комнаты для сдачи отдыхающим официально оформлены, свидетельство на классификацию гостиниц. Пожарный сертификат и договор.
Имеется официальный раскрученный сайт гостевого дома (15 лет) – «Кубаночка», наработанная база клиентов. Расположение удобное до моря 10-15 минут пешком, до рынка 7 минут, практически в центре города Анапа.
Телефон, интернет. Все документы оформлены. Разумный торг.