Дом, 140 м², 5.5 сот.

Продам или обменяю на квартиру с доплатой! Капитальный уютный дом в Южной Озереевке! Площадь 140 кв.м., участк 5,5 соток. Живописное курортное место. До города 17 км. Совсем рядом знаменитый поселок шампанского Абрау-Дюрсо. До моря 1,5 км. Дом примыкает к реликтовому можжевеловому лесу. Полное отсутствие городского шума и суеты. Дом многоуровневый блочный, обложен белым кирпичом. Утеплен пенопластом и покрыт декоративной штукатуркой. Два этажа и мансарда с панорамным окном на море. 1 этаж: кухня, две небольшие спальни, ванная и санузел. Мебель в кухне от «Берегини», установлена посудомойка bosch, стиральная машина LG с сушкой, газовая печь gorenje (печь на баллонном газе, хватает на 6-8 месяцев). 2 этаж: гостиная 40 кв., с зоной кабинета. В настоящее время 2 этаж оборудован под игровую и спортзал для детей. Стены под покраску, потолок и часть стен на втором этаже обшиты вагонкой. Металлопластиковые энергосберегающие окна, на полу кафель, теплые полы. На мансарде предусмотрена система хранения для большого количества вещей. В стадии отделки столовая, комната для гостей, коридор, гараж и мансарда. На кухне и в двух спальнях электрополы с отдельными регуляторами. На втором этаже водяные теплые полы. Отопление всего дома на электро-котле. Продумана система отсечения отопления этажей. Систему отопления выполняла специализированная фирма. Двор благоустроен подсобными помещениями, бойлерной, летним душем, туалетом, будкой и накрыт мощным навесом из металлопрофиля. Также во дворе оборудована зона с мангалом и печью (все из белого кирпича под расшивку). Вода - две скважины. Водопровод оснащен фильтрами. Двухсекционный гидроизолированный септик на 11 кубов. Резервное автономное электроснабжение. Стационарный телефон, скоростной интернет, телевидение «три-колор».
На участке второй дом площадью 180 кв.м. из пеноблока в три этажа (недострой). По проекту первый этаж спланирован под каминный зал отдыха с зоной кухни, парную с купелью глубиной 2 м., туалет, душ, раздевалку, бойлерную. Подсобное помещение для топки бани и дома, с дополнительным входом с улицы. Второй и третий этажи свободны для любой планировки, заложены балки под балконы с видом на море. Возможен камин на каждом этаже. Вода – скважина. Отопление электро и дровяное. Дом, возможно, использовать как баню, либо для второй семьи, либо под коммерческие цели.
Зона перед домом выложена плиткой «Старый город». Ворота и калитки предусмотрены для каждого дома отдельные. Дорога возле дома широкая, имеются места для парковки.
В саду деревья вишни, черешни, абрикоса, алычи, унаби, кусты смородины, крыжовника, малины. Все сделано с душой качественно! Собственник!