Дом, 100 м², 18 сот.

Шикарное место! Дом стоит на центральной улице, асфальтированный подъезд. Фасад - 22 метра, с автоматическими воротами и декоративным забором, вторые ворота - механические. Бетонная площадка - стоянка для 4 авто. Гараж с металлическими воротами пристроен к дому.
Прописка городская, так как поселок входит в состав г. Новороссийска. Развитая инфраструктура. Регулярное сообщение общественного транспорта. Ходит школьный автобус.
Скважина на 35 метров, насос, автоматическая подача воды, накопительный бак, септик. Колодец с декоративной резьбой ручной работы. В зоне отдыха - виноградная беседка с освещением, мангал, летняя душевая кабина, дополнительный уличный туалет.
Общая площадь дома с гаражом, котельной - более 100 метров, одноэтажный, жилая - 70 метров. Основа дома построена из блока, кирпича и экологически чистого самана, который дышит, зимой согревает, а летом защищает от зноя. Четыре комнаты, в кв. м.: 12,5, 13,33, 17,2, 12,2 (летняя с отдельным входом). Кухня 13,6 кв. м. Летняя кухня, она же котельная с отдельным входом - 9,2. Санузел/душ – 2,5 кв. м, гараж 30 кв м. Газовое подключение официальное, по проекту, газ подведен к двум плитам на двух кухнях, плюс котел с системой отопления дома. Крыша - из металлопрофиля. Окна металлопластиковые. Дом - жилой круглогодично, в хорошем состоянии, требуется небольшой косметический ремонт. 

Огромный ровный участок, земля населенных пунктов для ведения личного хозяйства. По документам - 18 соток, в том числе 15 - в собственности, 3 - в муниципальной аренде. Фактически площадь участка приближается к 20 соткам. Большой сад, огород. Растет все: виноград, инжир, персики, абрикосы, груши, яблони, вишни, черешня, фундук, миндаль, грецкий орех, малина, смородина, сливы и пр. При желании, часть участка можно продать или построить гостевой дом для ведения гостиничного бизнеса.
Большой сарай из блоков с тремя отдельными секциями - 56,25 кв. м. можно переделать в3-4 квартиры для сдачи в аренду.
Южная Озереевка - замечательное экологически чистое место. Долину окружают невысокие горы Северного Кавказа, покрытые можжевеловыми лесами. Воздух считается лечебным. От дома - 10 минут пешком до Черного моря! Пляж - галечный, поэтому море всегда чистое и не цветет. Температура воды в пик сезона поднимается до плюс 28 градусов. Благодаря легкому бризу любая жара здесь легко переносится. 7 км до винных подвалов и знаменитого озера Абрау Дюрсо. 13 км - до Новороссийска.
Документы все готовы: кадастровый паспорт, свидетельство, технический паспорт.
Вы купите не дом и участок, а образ жизни! 250-300 солнечных дней в году! Море, очаровательная природа, здоровье! Кстати, на участок часто залетают фазаны, забредают ежики и черепахи.
Дом фактически отдаю в подарок, т.к. столько стоит только земля у моря.Оценочная стоимость всего объекта - более 9 илн.р., отчет оценщика готов выслать. Большая скидка по цене только из-за того, что дом в ипотеке. Скидка более 3 млн р действует только до конца года. Собственник.