Дача, 78 м², 14 сот.

Продам дачу у воды на берегу судоходной реки 14 соток в первой береговой линии от воды + 15 соток акватории в аренде перед участком. Категория земли - ЛПХ (личное подсобное хозяйство), в деревне Панкратово Калязинского района Тверской обл. на берегу реки Волга, до уреза воды 15 метров.Участок правильной формы: выровнен и подготовлен к ландшафтным работам, имеет небольшой уклон в сторону реки. Песчаный пляж вдоль всего участка. Дно реки песчаное. Круглогодичный подъезд, вся инфраструктура рядом. Проезд через два шлагбаума. Чужих нет. На участке есть забор с двумя воротами и калиткой, новый двухэтажный элинг 5м.*8м. (первый этаж под катер,а второй этаж утеплённый жилой) с прямом спуском катера в Волгу. Слип для спуска катера. Имеется фундамент монолит-кирпич под 2-й дом 9м.*12м. разрешение на строительство получено. Электричество 15 КВТ (380в). Оформлен договор аренды водопользования акватории 15 соток перед земельным участком. Получено решение о предоставлении водного объекта в пользование и разрешение-проект на строительство личного слипа и причала.Возможно получение разрешения на углубление дна и берегового укрепления габионами. Полный комплект документов. Возможен обмен на квартиру в Москве или Подмосковье.