Дача, 120 м², 7.8 сот.

Участок с прекрасным видом , открытой и хорошей энергетикой, так как первая линия от Ангары , площадью 7,8 соток., по факту 11,5 соток.
На въезде стоит шлагбаум .
Проезды в садоводстве очень широкие.
Дом 2 х этажный благоустроенный , со всех комнат открывается вид на Ангару , окна панорамные, очень красивый вид, берег не болотистый, так как отсыпал 400 машин гравия и выполнены работы по укреплению берега ,фото прилагается . Фундамент дома-монолитная плита .
Скважина - 16м. и имеется летний водопровод .
Электричество - 20 квт. мощностью от собственного трансформатора . так как не хватает мощности в садоводстве для постоянного проживания . Первый этаж из бревна отборного D-28-30., нижние венцы из лиственницы , второй этаж из бруса 18×18, балки из круглого леса.
Полы - половая рейка , покрыты маслом , стены- вагонка, покрыта пропиткой на водной основе , импортная . На первом этаже: кухня , гостиная с видом на воду , баня , санузел. Баней не пользовались, отделка -липа , печь дровяная . Санузлы на 2 этажах , санфаянс импортный. На втором этаже: 3 спальные комнаты , 2 комнаты с видом на Ангару и санузел . На улице гараж и туалет летний.
Насаждения - ели , пихты ,клён ,кедр,барбарис, можевельники , жимолость , смородина , земляника , сибирский жасмин , сирень , вишня , курильский чай , заячья капуста, смородина.
Свидетельство о регистрации права на земельный участок и дом имеются.
На данный момент разрешение на строительство дома не выдаётся и даже существующий дом поставить на кадастровый учёт не разрешают, объясняют , что это нацпарк.
Стоимость земельного участка на первой линии оценивается в 2,5 млн.руб., дом с отделкой 2,0 млн.руб. укрепление берега 0,3 млн.руб. , на участок завезли 400 авто гравия , стоимость составит 2,0млн.руб, подстанция с 20квт. энергии. Цены приведены по минимуму, без учёта труда.
Себестоимость превышает .