Дача, 30 м², 7.5 сот.

Продается участок с утепленным домиком-баней 6х5 с сауной в самом престижном пригороде г. Дубна - коттеджном поселке "Речной", расположенном прямо на левом берегу Волги.

Категория земель - жилищное строительство;

Уже начались работы по проекту газификации поселка !!!!!

Никаких финансовых вложений и трудозатрат не требуется - абсолютно все необходимое для круглогодичного отдыха на участке уже есть. Прекрасный вариант для отдыха на Волге уже сегодня и перспективой строительства большого дома в будущем.

В цену не включены качели.

-Каркасный домик-баня 6х5 метров 2016 г. постройки, с сауной, душем, комнатой отдыха, кладовкой и террасой. Пластиковые окна. Домик утеплен, в мороз минус 30 внутри комфортная комнатная температура. Терраса остеклена и закрыта москитной сеткой. Домик расположен с края участка, место для строительства будущего большого дома - свободно. Домик обшит качественным темно-коричневым сайдингом "под брус" ;
- В домике - сауна 1,7х1,7 м; в сауне электрическая печка-каменка 6 кВТ 3-х фазная с дистанционным управлением, пр-во Финляндия; обшивка стен и полки сауны выполнены из липовой доски категории А, без сучков; в сауне жарко, чисто и ОЧЕНЬ уютно;
- Установлена активная ТВ антенна - 20 бесплатных ТВ каналов отличного качества;
- Отдельно стоящий хозблок 4х2 м (помещение для биотуалета 1 метр + кладовка 3 метра шириной);
- Бетонный заезд через канаву шириной 6 метров;
- Колодец - 6 колец. Вода полностью соответствует санитарным нормам;
- Забор профнастил, двухстороннее покрытие, цвет - шоколадный, 2 метра высотой; снизу все подшито таким же профнастилом, проклепано, и вкопано в землю, без щелей, ворота - 4 метра, калитка;
- Участок 25х30 метров, высокий, ровный, сухой;
- Сад - 30 кустов и деревьев;
- Электричество 15 кВт, все полностью подключено (свой столб, щиток со счетчиком на столбе, протяжка к дому, профессиональная разводка кабель-каналами в домике со щитком внутри (автоматы +узо) );
- Освещение участка со столба, вкл/выкл с радио-пульта;

- Великолепные план и инфраструктура поселка, дороги, электричество, пляжи, причал для катеров;
- Поселок окружен забором, попасть в него можно только через шлагбаум;
- Зимой все дороги регулярно чистятся;
- Месячная оплата - 0 руб.
- Поселковый травяной пляж на Волге - в 4х минутах пешком. Столько же - до песчаного пляжа на озере;
- Великолепная рыбалка;
- Расположение поселка - на берегу Волги, через 500м после выезда из Дубны;
- В собственности с 2012 г.

Калькуляция цены:
-цена участка в 2012г. - 750 т,
-домик+покраска+обшивка+утепление+окна+антенна+терраса+навес - 330 т,
-сауна - 120 т,
-мангал, насос, биотуалет, водонагреватели - 35 т,
-колодец/заезд/хозблок/дорожки/растения - 150 т,
-забор с подшивкой - 180 т,
-электричество (подключение, столб, оборудование, заземление, свет, работа) - 100 т,
-расходы по благоустройству и газификации - 50 т.
Итого более 1 700 000 р (без учёта инфляции) + 4 года вложенного собственного труда.