Форум о риэлторах, посредниках и агентах по недвижимости

Я - риэлтор. Откровения инсайдера

Привет! Пришла идея начать интересную и очень откровенную ветку форума. Всё анонимно, само собой разумеется. Если ты риэлтор и знаешь какие-то подводные камни, делаешь какую-то редкую интересную тайную для большинства людей, ну или знаешь какой-то секретик агентства, расскажи анонимно. Поделись. Уверен, интересно будет всем. Признавайся, что там такое тайное мутишь?

Как всё на самом деле? /Честно и откровенно

Ольга
Ольга
27 Сентября 2019

У риэлторов по аренде жилья стало меньше работы

Помню, ещё лет 5 назад было очень трудно снять квартиру, без посредника фиг чего сам найдёшь и все соглашались им платить за их непыльную работёнку. Один мой знакомый Рома тким образом поднимал 5-10-15 и 20 тыс руб в ден. Жил радостно и припеваючи. Теперь, в 2019 году таксует и не отказывается от разных подработок. Говорит, щас стало намного труднее, клиентов нет. То ли люди стали как-то сами находить, то ли информация стала более доступной. Я-то рад, что так сложилось. Теперь людям нет нужды платить прохвостам всяким.

Но вопрос остаётся прежним: что поменялось? почему так? Как люди сами стали выходить на хозяев? Насколько я знаю, количество халявщиков не уменьшилось, все кому не лень и ничего не умеют, идут в риэлторы. Объявить себя экспертом-риэлтором - дело минутное.

Андрей
Андрей
27 Сентября 2019

Как продать квартиру самому без риэлтора или посредника?

Доброго всем дня! То ли из вредности, то ли исходя из логики, я не хочу чтобы хоть какие-то деньги с продажи моей квартиры получил какой-то непонятный прилипала!

Кто умеет, подскажите, как самому продать свою квартиру без посредников?

Суть: решил продать квартиру, владел 5 лет. Разместил на авито, затем заманил циан, разместил и там. Стали активно названивать посредники, каждый обещает быструю продажу и все хотят (как понял позже), чтобы я подписал с ними агентский договор. Договор читаю, а он явно не в мою пользу, а в их. разумеется, этих шарлатанов я посылаю куда подальше и дел иметь с ними не желаю. Подать объявление, закачать фотку и показывать свою же собственную квартиру я и сам в силах. Но!!! Мои объявления на циане и авито уже буквально через час-полтора уползли вниз. ладно, я заплатил и туда и туда, чтобы объявления были закреплены вверху. Мелькнули пару раз в ТОПе, а потом опять ушли и я их не вижу даже сам, не говоря уже о моих потенциальных покупателях. Как я понял, очень многие продавцы квартир закрепляют верхние позиции, поэтому наши объявления конкурируют друг с другом. Но я не могу постоянно платить за эти считанные минуты, пока оно показывается.

Люди добрые, подскажите, что делать? Какие есть ещё способы донести до покупателя своё предложение в условиях мегаполиса?

Буду признателен за ваши отзывы и советы

Тимофей
Тимофей
27 Сентября 2019

Почему риэлторы так много берут за свою работу?

Хочу обратиться одновременно и к самим гражданам риэлторам и к людям, имеющим опыт продажи своей собственной недвижимости.У меня следующая ситуация: решила я, значит, продавать свою квартиру, посмотрела на авито и циане цены на такие-же 2-комнатные квартиры в моём же доме, этаж средний. Дом 2011-го года, разбег цен от 3,2 млн до 3,5 млн рую в зависимости от ремонта и мебели.

Но ладно, суть не в этом. Как только я выложила объявление, мне сразу стали звонить посредники. В первый день человек 7, на второй больше 10-ти. Я сначала отказывала всем. А потом поняла, что кроме риэлторов мне никто и не звонит вообще. Думаю, соглашусь. Вдруг кто-нибудь из них да продаст.

Приехал один. Обговорили условия. Но меня смущает, что я должна ему отдать 5% от стоимости продажи квартиры, а это с 3,5 миллионов будет 175 000 рублей. Вопрос: за что ? с какой стати? Я спросила, как он будет продавать. Говорит - ну я размещу на сайтах объявлений и буду ждать звонков. Составлю договор купли-продажи. Так я и сама могу разместить на авито и на остальных. Договор? -Что может быть проще? да в крайнем случае к любому юристу зайти - за 1000 руб составит. Долго ли внести все данные: Ф.И.О, адрес, кадастровый и тд. ???

Скажите, это развод какой-то? Люди реально им столько платят за то, что могут легко сделать сами?

Юля Спиридонова
Юля Спиридонова
24 Сентября 2019

На эту страницу попадают все посты, относящиеся к деятельности агентов, риэлторов и прочих посредников в сфере недвижимости. В своих комментариях Вы можете оставить отзыв и прикреплять фото или видео с ютуб.