Длительная аренда квартир в Петропавловске-Камчатском с правом выкупа

Мне необходимо снять квартиру двушку в центре Петропавловска-Камчатского долгосрочно напрямую у хозяина. Буду по условному графику платить за аренду квартиры и параллельно за покупку арендованной квартиры, пока в ней живу.

Это даже выгоднее для продавца, потому как он будет получать от меня платежи за сдачу в аренду и за постепенный выкуп. Для покупателя тоже намного удобнее, потому как он уже имеет условно "свою" квартиру и может уже привыкать к почти своей квартире.

Кто имел успешный опыт аренды квартиры в Петропавловске-Камчатском с дальнейшим выкупом, оставьте свои отзывы и расскажите, пожалуйста, как грамотнее оформить сделку.

Здесь очень много проверенных объявлений от реальных владельцев, но я не понимаю, что нужно делать.

Может, тут случайно есть юристы по недвижимости, которые могут помочь...
Ответьте, пожалуйста мне в комментариях.

Заранее благодарю.