Длительная аренда квартир в Ижевске с дальнейшим выкупом

У меня появилась идея снять квартиру однушку где-нибудь в Ижевске в длительную аренду лично от хозяев. Буду по определённым дням проплачивать и за аренду и параллельно за выкуп снимаемой квартиры, пока в ней живу.

Насколько я понимаю, это выгодно хозяину, потому как он будет получать деньги за моё проживание и в это же время за выкуп. Для покупателя это тоже выгоднее, потому как он уже определился с местом жительства и может постепенно привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имел опыт аренды квартиры в Ижевске с выкупом, дайте отзывы и поделитесь, как грамотнее заключить этот договор.

Здесь очень много актуальных объявлений от собственника, но я не понимаю, что нужно делать.

Возможно, тут случайно есть юристы, которые могут дать дельный совет...
Напишите мне в комментарии.

Спасибо.