Длительная аренда квартир в Ивантеевке с правом последующего выкупа

У меня есть задумка снять трёхкомнатную квартиру в Ивантеевке на довольно долгий срок от хозяина. Буду согласно установленного графика вносить оплату и за проживание в квартире и параллельно за выкуп этой же квартиры во время проживания в ней же.

Это гораздо выгоднее собственнику, потому как он получит оплату за аренду и в это же время за выкуп. Для покупателя это тоже удобно, потому как он уже заехал и живёт и может пока что привыкать к новой квартире.

Кто имел опыт аренды квартиры в Ивантеевке с дальнейшим выкупом, дайте отзывы и посоветуйте, как максимально правильно провернуть такую операцию.

На этом сайте множество хороших объявлений от хозяев, но я не соображаю, как договориться.

Вдруг, на этом форуме иногда бывают эксперты по недвижимости, которые могут подсказать.
Ответьте мне в комментариях.

Заранее Спасибо...