Длительная аренда квартир в Белгороде с правом последующего выкупа

Мне хотелось бы снять 3-комнатную квартиру в любом районе Белгорода на довольно долгий срок лично у хозяина. Буду по определённым дням проплачивать и за проживание в квартире и параллельно за выкуп арендованной квартиры, пока арендую.

Это гораздо прибыльнее для продавца, т.к. он будет получать от меня платежи и за аренду и за постепенный выкуп. Для покупателя тоже хорошо, т.к. он уже заехал и живёт и может уже потихоньку начинать делать ремонт.

У кого успешный опыт аренды квартир в Белгороде с последующим выкупом, дайте отзывы и посоветуйте, как максимально правильно провернуть такую операцию.

Здесь же множество хороших объявлений лично от хозяина, но я не понимаю, как договориться.

Вероятно, здесь сидят юристы, которые могут проконсультировать?
Ответьте, пожалуйста мне в комментарии.

Заранее благодарю!