Длительная аренда квартир в Ангарске с правом выкупа

Я обдумываю вариант снять квартирку в центре Ангарска длительно лично от хозяина. Буду по оговоренному графику вносить оплату за аренду квартиры и одновременно за выкуп арендованной квартиры во время проживания в ней же.

Получается, это очень выгодно самому собственнику, потому как он получает оплату и за съём и в это же время за покупку мною арендуемой квартиры. Арендатору также выгодно, потому как он уже имеет условно "свою" квартиру и может потихоньку привыкать к новой квартире.

Кто имел успешный опыт аренды квартир в Ангарске с выкупом, напишите отзывы и расскажите, как максимально правильно заключить этот договор.

Здесь полно хороших объявлений от настоящих хозяев, но я не знаю, что нужно делать.

Может, тут случайно бывают специалисты, которые могут проконсультировать.
Напишите мне в личных сообщениях.

Заранее спасибо..