Длительная аренда квартир в Андреевке с правом последующего выкупа

Я предполагаю снять квартирку в Андреевке в длительную аренду напрямую у хозяев. Буду по оговоренному графику выплачивать и за съём и одновременно за покупку снимаемой квартиры, пока её снимаю.

Это выходит гораздо прибыльнее для продавца, так как он получит деньги за сдачу в аренду и за покупку мною арендуемой квартиры. Арендатору это тоже комфортно, так как он уже заехал и живёт и может уже обживаться в новой почти своей квартире.

У кого уже был опыт аренды квартиры в Андреевке с выкупом, дайте отзывы и посоветуйте, как правильнее оформить договор.

Тут множество актуальных объявлений от собственников, но я не понимаю, как выбрать.

Возможно, тут иногда бывают юристы, которые могут подсказать.
Напишите, пожалуйста мне в личном сообщении.

Спасибо!