Аренда жилья в Щёлково с дальнейшим выкупом

У меня появилась задумка снять трёхкомнатную квартиру в центре Щёлково длительно от хозяев. Буду по оговоренному графику рассчитываться и за проживание в квартире и одновременно за выкуп этой же квартиры, пока её снимаю.

Насколько я понимаю, это выгоднее самому же продавцу, потому как он получает оплату за съём и в это же время за продажу. Покупателю так же приятно, потому как он уже заехал и живёт и может постепенно привыкать к почти своей квартире.

У кого уже есть удачный опыт съёма квартир в Щёлково с последующим выкупом, дайте отзывы и скажите, пожалуйста, как правильно заключить этот договор.

Здесь много проверенных объявлений от собственника, но я не понимаю, как сделать правильный выбор.

Вдруг, тут иногда бывают эксперты, которые могут подсказать...
Напишите, пожалуйста мне в комментах.

Заранее Спасибо.