Аренда жилья в Щёкино с последующим выкупом

У меня появилась задумка снять квартиру однушку в любом районе Щёкино в долгосрочную аренду лично у хозяев. Буду согласно установленного графика оплачивать и за проживание в квартире и одновременно за покупку самой квартиры, пока в ней живу.

Это выгоднее для продавца, так как он получает от меня оплату за аренду и за покупку мною арендуемой квартиры. Для покупателя это тоже приятнее, так как он уже заехал и живёт и может потихоньку обживаться в новой почти своей квартире.

У кого был удачный опыт аренды квартир в Щёкино с правом выкупа, дайте отзывы и подскажите, как правильнее оформить сделку.

Тут полно хороших объявлений от собственника, но я не догадываюсь, с чего начать.

Может быть, на этом форуме иногда бывают специалисты по недвижимости, которые смогут подсказать?
Отпишитесь мне в личных сообщениях.

Заранее Спасибо.